Discussione: riscaldamento centralizzato e distacco di condomini per spese nuova caldaia

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Messaggio iniziale:

alessandrocondominio
Utente registrato
15/05/2013
05:16:18
buon giorno,vi scrivo in merito ad una grossa spesa che il mio condominio dovrà affrontare riguardo il cambio della caldaia.per farla breve ,siamo un gruppo di condomini, che vogliamo staccarci dal centralizzato.
premetto che abbiamo i contatori di calorie.
1)servirebbe la maggioranza o l'unaminità per il distacco?intendo senza più spese,perchè volendo si chiudono le valvole e si ha consumo zero,però in questo caso la manutenzione e la caldaia si pagano!
2)può un perito valutare ,quanti condomini si possono togliere, in base al piano e la posizione e formare una sorta di ibrido?autonomo e centralizzato?chi è autonomo così non ha più spese condominiali di riscaldamento?
premetto, escludendo per ora il problema canne fumarie autonome!
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
15/05/2013 18:06:47
Ne ho parlato spesso nel forum, sarebbe bastata una semplice ricerca ...

Ne nuove norme di riforma del condominio che entreranno in vigore il prossimo Giugno permettono il distacco dall'impianto centralizzato.

Puoi leggere il relativo nuovo articolo del Codice al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/ModificaDelleNormeSulCondominio.htm

Se hai necessità di riferimenti giurisprudenziali collegati al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/RiscaldamentoDistacco.htm

http://www.condomini.altervista.org/RiscaldMaggiorSemplice.htm

Rispondi


alessandrocondominio

Utente avanzato
6 interventi
16/05/2013 06:12:52
grazie,sapevo di questi suggerimenti.ma la domanda mia, a questo punto è se ci fosse la possibilità di distacco, di alcuni condomini(io per esempio essendo al piano attico (non avendo nessuno accanto)facendo da tetto a tutti
e valutando una caldaia più piccola se si potessoro eliminare le spese di gestione dell'impianto.
grazie

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
16/05/2013 08:44:43
Se hai letto con attenzione .... finché la caldaia e l'intero impianto di riscaldamento resterà "bene comune", tutti (anche i distaccati unilateralmente) dovranno partecipare alle spese di manutenzione dello stesso.

Ecco perchè è necessaria la deliberazione a maggioranza qualificata per ottenere le modifiche da te auspicate, come previsto dalla nuova norma sul condominio.

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alessandrocondominio

Utente avanzato
6 interventi
16/05/2013 20:33:05
allora vedo cosa succede alla prossima assemblea ,e se ci fosse la possibilità di mettere una caldaia più piccola (lasciandomi fuori ,con un costo inferiore,ma non ci credo) e ridurre le spese al massimo.
grazie

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
16/05/2013 22:13:15
Guarda che gli altri non vogliono certo "rimetterci" sull'impianto comune per il semplice motivo che tu vuoi distaccarti. (caldaia nuova, più piccola, ecc.)

Basta comunque la metà dei consensi per la trasformazione.

Rispondi


alessandrocondominio

Utente avanzato
6 interventi
16/05/2013 22:22:50
allora ,se basta la metà dei condomini (o la maggioranza dell'assemblea?)
spero di ottenere qualcosa!

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