Discussione: chiudere le scale con un cancello fra gli ultimi piani di un condominio x motivi di sicurezza

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

alessandrocondominio
Utente registrato
11/05/2013
07:54:20
salve,Abito all'ultimo piano di un condominio e sono l'unico come
appartamento.
per motivi di sicurezza volevo interporre fra il mio
piano e quello sottostante un cancello, affinchè estranei non possano
entrare fisicamente.
Il motivo di metterlo fra i due piani( c'è un
pianerottolo intermedio,senza abitazioni, con finestre) ,eviterebbe,
inoltre, a qualche malintenzionato, di passare dalle finestre delle
scale ai balconi degli appartamenti(con vantaggio anche dei proprietari
del piano di sotto)
All'ascensore ,inoltre ,è possibile disattivare il
pulsante dell'ultimo piano.
Tutto questo, chiaramente è a disposizione
del condominio(tutti devono avere le chiavi,in caso di emergenza per la
cabina del l'ascensore).
E' possibile realizzare quello che ho
descritto?
Qualcuno ha definito la questione ,come appropiazione delle
proprietà comuni.
Io intendo dare sicurezza a me stesso e
indirettamente agli altri,a spese mie,senza dar fastidio a nessuno,
visto che il passaggio giornaliero riguarda solo il mio appartamento ,
tranne l'emergenza dell'ascensone.
la ditta dell'ascensore non vede
nessun problema di sicurezza se tutti hanno le chiavi.
spero di essere
stato chiaro.
aspettando una sua risposta.
distinti saluti
Alessandro



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
11/05/2013 14:41:44
Devi porre la massima attenzione ...

Le scale, da cima a fondo, restano comunque "bene comune" e nessuno può appropriarsene o limitare l'uso ad altri senza il loro assenso.

Oltretutto, la rampa da te descritta permette di accedere ad altri beni comuni (finestre, dispositivi dell'ascensore, ecc.)

Insomma, non puoi precludere il diritto ad altri di accedere ad una parte comune delle scale se l'assemblea non ha deliberato l'assemso con la maggioranza qualificata (non serve l'unanimità in base alla legge di riforma che entra in vigore il mese prossimo).

Cerca quindi di ottenere l'approvazione a maggioranza dell'assemblea.

Rispondi


alessandrocondominio

Utente avanzato
6 interventi
13/05/2013 05:34:02
Innanzitutto grazie della risposta.E'incredibile che questa mia richiesta debba sembrare un appropriazione di un bene comune!(anche in assemblea sembra questa l'intenzione)
La mia filosofia è quella di evitare a chiunque(intendo malintenzionati!)
di arrivare all'ultimo piano.Avendo tutti i condomini ,le chiavi,chiunque del condominio può salire fino all'ultimo pianerottolo .il portone di ingresso,non è mai sicuro(chi lo lascia aperto,serratura fatiscente!entrata garage sempre aperta!)La sicurezza sarebbe anche per il condominio,in quanto oltre a proteggere me stesso .proteggo gli altri,soprattutto i vicini del piano di sotto,bloccando l'accesso alle finestre di fronte ai loro balconi.visto che ,la scomodità di aprire il cancello ,l'avrei solo io che posso usare le scale quotidianamente,il lavoro dell,inferriata la farei a mie spese,tutti ne avrebbero un minimo di vantaggio ma nessuna scomodità!
quindi secondo lei, la maggioranza dell'assemblea sarebbe sufficiente?
grazie ancora
alessandro

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
13/05/2013 12:25:06
Ti ho già risposto esaurientemente sopra .... Ripeto:

Devi ottenere il consenso della maggioranza condominiale per la modifica da te richiesta.

Falla mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea.

Rispondi


alessandrocondominio

Utente avanzato
6 interventi
14/05/2013 06:45:06
grazie ,vediamo cosa succede alla prossima assemblea.
saluti
alessandro

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
durata gestione e compenso amministratore condominio
spese personali pulizie scale
maggioranza per elezione delegato al super-condominio
assemblea delegati in super condominio
revoca mandato delegati super-condominio
pagamento delle spese per realizzazione cancello ingresso.
tredicesima all'amministratore di condominio
partecipazione alle spese per rifacimento portone ingresso condominio
numero minimo di ui per definire un super-condominio
detrazione fiscale per ristrutturazioni edilizie
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading