Discussione: PANNELLI FOTOVOLTAICI SU PORTICO COSTRUITO SU TERRAZZO ESCLUSIVO

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Messaggio iniziale:

grillopep
Utente registrato
04/04/2013
11:46:03
Buongiorno
sto per entrare ad abitare in una casa in condominio di nuova costruzione.
Il mio appartamento all'ultimo piano ha un terrazzo ad uso esclusivo sul quale insiste un porticato con tetto di tegole come il tetto condominiale,previsto da progetto.
Vorrei installare su questo porticato dei pannelli fotovoltaici,ma l'amministratore non riesce a darmi una risposta precisa, dicendo che anche il portico, come il terrazzo, copre gli appartamenti sottostanti, e quindi risulta parte comune.
Io credo che basti la comunicazione in assemblea.
Riuscite voi a chiarirmi le idee.

Grazie
Saluti



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9997 interventi
04/04/2013 20:12:38
Ha ragione l'amministratore.

Il tetto del portico non copre solo la tua proprietà, ma anche le proprietà sottostanti.

Il tetto quindi è parte comune condominiale al servizio dei sottostanti (3° comma art. 1123 del c.c.)

L'installazione di pannelli fotovoltaici personali sarebbe quindi abusiva senza il consenso degli altri aventi diritto che a loro volta avrebbero il diritto di installarne di propri.

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