Discussione: Azione legale del condominio. Come procedere e tutelarsi.

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Messaggio iniziale:

sandroperacchia
Utente registrato
21/02/2013
02:51:38
Salve,
ringrazio anticipatamente chi mi sarà di aiuto in questa discussione.
Il condominio (6 anni di vita) dove abito ha subito un allagamento nel marzo 2011 ed un'altro a settembre 2012. Oltre a subire danni privati, ci sono state notevoli spese condominiali dovute al ripristino elettrico e acquisto materiali per la piscina (distrutti dall'alluvione).
Ora, dopo numerosi solleciti, l'Anas, tramite lettera, ha intimato alla ditta costruttrice di intervenire sulle opere di raccolta delle acque piovane della vicina strada statale in quanto sono stati scoperti abusi (a detta dell'Anas) della ditta che non ha eseguito i lavori a regola d'arte.
1-Come posso convocare un'assemblea straordinaria che abbia come oggetto la lettura della lettera Anas e la possibilità che il Condominio si rivolga ad un legale per essere rimborsati dalla ditta costruttrice dei danni condominiali?
Basta scrivere all'ordine del giorno "lettura lettera Anas e decisioni in merito"?
2-Esiste un termine legale per chiedere il rimborso dei danni?
(a marzo 2013 saranno passati 2 anni dal primo allagamento).
3- Se non raggiungo in seconda convocazione la maggioranza per deliberare cosa conviene fare? Deliberare lo stesso o rimandare a luglio nell'assemblea ordinaria? e nel frattempo come posso tutelarmi nei confronti della ditta per non perdere la possibilità di chiedere un eventuale rimborso se confermato l'abuso?
Grazie.



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