Discussione: Arretrati Istat nella locazione commerciale

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

stefano60
Utente registrato
18/01/2013
11:07:50
Quale locatore, ho adeguato al mio conduttore il canone per l'ultima volta nel settembre 2007.
Posso da oggi richiedere il canone aggiornato a settembre 2012 e tutti gli arretrati? Cosa posso effettivamente richiedere?
Grazie



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10155 interventi
18/01/2013 14:25:03
Dipende da quanto scritto nel contratto.

La Cassazione ha ribadito che se nel contratto c'è la clausola che la rivalutazione Istat debba essere conferita senza necessità di richiesta da parte del locatore, allora puoi richiedere la rivalutazione attuale e quelle passate non ancora prescritte (di solito 5 anni).

Se però nel contratto nulla è citato in merito, allora vale la norma standard per la quale deve essere il locatore che ogni anno debba chiedere l'aumento; se così fosse avresti diritto solo alla rivalutazione attuale che naturalmente comprende anche i precedenti 5 anni, ma senza possibilità di richiesta di ognuna delle annualità trascorse.

Rispondi


stefano60

Utente avanzato
30 interventi
18/01/2013 15:14:54
Il contratto dice che e' mia facolta' richiedere gli aumenti di anno in anno, quindi niente arretrati ma solo il canone aggiornato dal 2007 ad oggi in virtu' dei vari aumenti.
Grazie e saluti

Rispondi


claistron

Staff
10155 interventi
18/01/2013 19:02:06
Purtroppo per te è così.

Rispondi


stefano60

Utente avanzato
30 interventi
04/02/2013 09:08:23
Un'ultima cosa
Ma devo aspettare il rinnovo annuale -il contratto e' partito nel mese di settembre- o posso richiedere gia' dal prossimo mese il canone adeguato a settembre 2012?
Basta una raccomandata?

Rispondi


claistron

Staff
10155 interventi
26/02/2013 11:50:26
La decorrenza parte dal mese successivo alla richiesta.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
infiltrazioni acque piovane nell'attività commerciale.
locazione immobile commerciale - buona entrata
informativa nella prima assemblea utile
un condomino può farsi assistere nella riunione di condominio dal suo avvocato?
spese condominio bon non iscritte nel contratto di locazione
inserire garante in un contratto di locazione commerciale
intimazione di sfratto per morosità - locazione commerciale
addebito spese condominiali su immobile acquistato all'asta
lavori vanella condominiale
canone affitto negozio commerciale.
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading