Discussione: Rogito prima del pagamento saldo case

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Messaggio iniziale:

gila75
Utente registrato
06/11/2012
18:54:48
Buona sera a tutti.
Non so se la sezione è giusta, ho provato in quella generica, ma non carica il messaggio, quindi chiedo scusa anticipatamente nel caso.
Ho una domanda: è saggio fare un rogito prima del saldo?
Detta in breve, ho ereditato una casa unitamente a mio cugino. Si è deciso che io vendo a lui. Ha proposto un acconto, subito dopo il rogito, e a Luglio il saldo.
Io non sono d'accordo, non tanto per sfiducia, ma non credo che su somme tali (circa 200000 euro tra saldo e acconto), si debba procedere così.
Ho letto, che se per assurdo dovesse morire e in casa ci sono dei figli minorenni (e li ha), la legge blocca tutto.
Lui mi rassicura, che comunque tutto viene messo nero su bianco dal notaio, ma io non voglio lo stesso: se per esempio dovesse prosciugare il suo conto corrente, andrei a infilarmi in una trafila burocratica infinita, rischiando di non vedere più un euro.
Secondo voi, non sarebbe meglio la vecchia maniera? La "merce" al saldo?
Cioè dal notaio firmare il rogito solo quando ha il saldo pronto?
Credo non siano motivazioni sbagliate, considerando appunto che resterebbero scoperti 100000 euro.
Grazie a tutti anticipatamente.
Buona sera.


Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

difabiof

Utente avanzato
98 interventi
17/12/2012 15:43:50
Buona sera, le conviene stipulare un preliminare di vendita (per il quale la presenza del notaio non è necessaria, basta una scrittura privata tra le parti) e a quel punto pretendere l'aconto. Quando le verserà il saldo farà il rogito notarile. Dal 2006 la normativa chiede che il pagamento sia contestuale all'atto.
Avv. Federica Di Fabio

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