Discussione: Consiglio sulla vendita di un locale.

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Messaggio iniziale:

min
Utente registrato
13/09/2012
14:56:25
Buongiorno , volevo qualche consiglio,nel condominio in cui abito stiamo attendendo il rogito della vendita di un locale condominiale .Questo signore dopo aver fatto il compromesso ha pagato e occupato il locale gia' 10 anni fa'.Domanda: puo' farlo? L'ICI l'ha pagata il condominio?.. Come si puo' sollecitare il compratore in modo che finisca questa situazione?...grazie....



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
13/09/2012 22:36:44
Le informazioni che fornisci appaiono scarne e forse non corrette.

Informati meglio, probabilmente il rogito è stato fatto, basta fare una semplice visura all'Agenzia del Territorio.

Se il condominio ha già ricevuto il saldo per il locale venduto, nulla ha più da richiedere.

Il pagamento dell'Ici (Imu) non dovrebbe interessarti, finché il locale in oggetto era condominiale, l'Ici era dovuta in modo separato.

Se il compratore non ha pagato l'Ici .... sono cavoli suoi e non del condominio che può vantare il compromesso ed il pagamento del locale in oggetto.

Rispondi


min

Utente avanzato
10 interventi
14/09/2012 12:43:43
Noi condomini siamo in possesso del solo compromesso e le ricevute del pagamento , ma no e' stato fatto nessun rogito ( non siamo mai stati chiamati per firmare qualche atto di vendita)...e se non esiste un rogito l'IMU la paga il condominio..credo..Come si fa' ad uscira da questo pasticcio? Oppure puo' rimanere cosi all'infinito?...grazie..

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
14/09/2012 14:19:37
Ti ho già detto sopra che il condominio non paga l'Imu sui locali condominiali, a meno che non siano ad esempio l'appartamento del portiere.

Ogni proprietario paga l'Imu propria comprensiva anche dei locali comuni condominiali.

Il rogito deve essere fatto dall'acquirente, se ritarda, le more sono esclusivamente sue.

Rispondi


min

Utente avanzato
10 interventi
19/09/2012 13:44:34
Ok, scusate la mia ignoranza, ma se non si fa' il rogito si e' invisibili al fisco? Questo signore quindi dopo aver pagato e con diritto, occupato il locale, puo' tranquillamente rimandare la registrazione a quando gli pare evitando cosi' di pagare l'IMU...non male pero'...grazie...

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
19/09/2012 20:37:29
Rileggi la mia risposta sopra.

Le sanzioni ricadranno in capo all'acquirente, quando e come sarà individuato.

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