Discussione: aumento canone fondo commerciale

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

geocurcio
Utente registrato
05/09/2012
19:33:13
A novembre del 2009 ho acquistato un negozio posto in un fondo commerciale di altra proprietà, subentrando nel contratto di affitto stipulato, con il precedente proprietario del negozio, il 01/06/1996. All'epoca il canone annuo era stato stabilito in 6 milioni di lire (mensile in Euro 258,23). Il vecchio proprietario del negozio, al momento del mio subentro, pagava euro 307,45 al mese.
Sul contratto si legge “Dall'inizio del quarto anno il canone nella misura contrattualmente stabilita sarà automaticamente aggiornato con riferimento alla variazione verificatosi nell'anno precedente dal potere di acquisto dalla lira e così successivamente per ciascuno degli altri anni, in misura pari della variazione accordata dall'Istat dall'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e impiegati”
il proprietario del fondo mi ha aumentato il canone nel 2010 fino a 312,06, nel 2011 fino a 320,49 e nel 2012 fino a 330,10.

La clausola riportata sul contratto è giusta? Può essere applicato l'aumento del canone? In che misura?

grazie



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
05/09/2012 21:37:08
In un contratto "commerciale" valgono le norme contenute e sottoescitte dalle parti in sede di stipulazione.

Mentre per un contratto residenziale il valore dell'aumento non deve superare il 75% dell'indice Istat, negli altri tipi di contratto si può prevedere, se le parti sono d'accordo, anche il 100% dell'aumento Istat.

Sul sito Istat trovi le variazioni mese per mese degli ultimi 20 anni, fai tu stesso i calcoli.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
fondo cassa straordinario
infiltrazioni acque piovane nell'attività commerciale.
locazione immobile commerciale - buona entrata
modifica tabelle millesimali per aumento superficie di più di 1/5
inserire garante in un contratto di locazione commerciale
intimazione di sfratto per morosità - locazione commerciale
canone affitto negozio commerciale.
affitto locale commerciale.
attività commerciale in condominio
ingiunzione di pagamento canone commerciale insoluto
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading