Discussione: ripartizione spesa rifacimento tetto

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
06/03/2006
17:31:01
buonasera, spero possiate aiutarmi a capire se è corretta la ripartizione delle spese di rifacimento del tetto in base ai millesimi di proprietà, così come predisposta dall'amministratore.
All'ultimo piano, si trovano 2 grandi appartamenti, dotati di ampia terrazza esclusiva.
Non sarebbe più corretto detrarre i millesimi relativi alle terrazze? (e di conseguenza, far contribuire i proprietari dei 2 appartamenti dell'ultimo piano solo per la parte relativa all'appartamento coperto?)

Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
06/03/2006 21:54:17
Buongiorno Clo

Non è possibile porre in essere la modifica da te esposta.

Il valore millesimale attribuito ad un'unità immobiliare viene composto da determinati coefficienti.

Solo le "pertinenze" (separate) potrebbero essere scisse per valutare la corretta partecipazione alle spese per il rifacimento del tetto (ad esempio un box esterno all'edificio principale.

I balconi e le terrazze non sono considerate "pertinenze", bensì "accessori" all'unità immobiliare stessa.
La Cassazione così recita infatti.

Titengo quindi che i due appartamenti in oggetto debbano partecipare con le relative quote millesimali "complete".

Saluti

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