Discussione: usucapione da parte del condominio di un bene altrui

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Messaggio iniziale:

IGLIERI
Utente registrato
04/03/2006
12:44:10
per accertare l' usucapione di un terreno confinante da parte del condominio, è necessario che l' amministratore riceva mandato da tutti i condomini?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
04/03/2006 20:08:33
Buongiorno Iglieri

Per concedere l'usucapione di un bene, la stessa deve essere stata richiesta dal condominio (quindi la richiesta stessa presumo sia stata deliberata dall'assemblea), se così fosse, ritengo che l'accettazione, dopo la concessione del tribunale, (solo il giudice ne stabilisce il diritto), sia implicita e non necessiti di ulteriore deliberazione a meno che non siano intervenuti vincoli nuovi o esborsi di somme non preventivate.

Saluti

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IGLIERI

Utente avanzato
41 interventi
04/03/2006 20:30:28
Salve Claistron,
grazie per la risposta, ma dopo aver studiato meglio la questione sono giunto alla conclusione che non è possibile parlare di usucapione da parte del condominio, sprovvisto di personalità giuridica, ma solo da parte di ciascun condomino: pertanto l' amministratore potrà ricevere mandato anche da un condomino e soltanto a favore di questo potrà essere accertata giudizialmente l' avvenuta usucapione: che ne pensi?

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
04/03/2006 21:30:57
Buongiorno Iglieri

Sappiamo bene che il condominio è un "ente di gestione", ma parecchie sentenze di Cassazione hanno affermato che l'amministratore ha la facoltà di "rappresentare" il condominio stesso nei rapporti verso terzi.

Ritengo che questa sia una delle situazioni contingenti per cui presumo che quando l'assemblea abbia dato mandato all'amministratore di rappresentare i proprietari, lo stesso abbia acquisito la personalità giuridica di rappresentanza.

Saluti





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