Discussione: maggioranza necessaria per lavori di tinteggiatura ringhiere

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
02/03/2006
00:22:07
Quale maggioranza è necessaria per avviare lavori di tinteggiatura di ringhiere esterne?
(Abito in un condomino con tre proprietari di cui uno con oltre il 50% e senza amministratore).
E' lecito un ultimatum di 15 giorni posto da chi possiede la maggioranza agli altri proprietari per accettare un preventivo (esagerato) o per trovare altri preventivi, scaduto il quale si ritiene autorizzato a procedere?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
02/03/2006 12:34:22
Buongiorno NIKO

Devi sempre ricordare che nel condominio, per deliberare, sono necessarie entrambe le maggioranze, dei millesimi e delle "teste".
Ciò è stato fatto affinchè, come nel vostro caso, una sola persona che possieda più del 50% del valore millesimale, non possa decidere tutto autonomamente.
Per deliberare quindi sarà necessaria la maggioranza dei millesimi insieme alla maggioranza dei proprietari.

Un ultimatum come quello proposto non ha alcun valore, se su tre condómini, due sono contrari, il terzo, anche se ha la maggioranza millesimale, non potrà procedere a meno che il lavoro da svolgere non sia urgente o non rappresenti pericolo di danni alle cose o alle persone.

Il Codice è chiaro su questo argomento.

Per conoscere le maggioranze per deliberare nelle assemblee, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Saluti

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