Discussione: Ripartizione Terrazzo a livelo

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
21/02/2006
10:42:24
Salve, in un condominio sono stati deliberati i lavori a 6 terrazzi a livello. Il criterio di ripartizione più ragionevole dovrebbe essere 1/3 il proprietario e 2/3 i sottostanti a secondo della copertura del terrazzo prendendo in considerazione la sua proizione verticale. Il problema è che nel regolamento di condomino non si fa alcun riferimento a criteri di ripartizione dei terrazzi e relative tabelle millesimali. Mi spego meglio. Già da ora sono a conscenza che per alcune quote sarà necessario la richiesta di un decreto ingiuntivo. Il mio dubbio è che il giudice esaminando lo stato di riparto e il criterio adottato (ad es. i mq di copertura del terrazzo sui sottostanti appartamenti) possa rigettare la richiesta in quanto il criterio non è previsto nel regolamento ed è astratto. Io pensavo di ripartire tutto sulla base dei mm della tab A e d allo stesso tempo chiedere un ctu giudiziale (dopo che nell'assemblea non ci sarà unanimità per la creazione della tabella lastrici) per la creazione della tabella e successivamente richiedere i conguagli. Cosa consigliate ? Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
21/02/2006 12:58:46
Buongiorno Ronin

Nei regolamenti di solito puoi leggere: "per quanto non contemplato ci si riferisce al codice Civile".

Quando poi si hanno dei dubbi si cerca di fare riferimento alle Sentenze gia emesse sull'argomento.

Se leggi l'art. 1126 del C.C. (i terrazzi sono assimilabili ai lastrici) le ripartizioni delle spese sono chiaramente indicate.

Per una più completa analisi, leggi anche qui:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Saluti

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