Discussione: ristrutturazione quadrifamiliare

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Messaggio iniziale:

MANILOW
Utente registrato
17/09/2011
18:21:49
Abito in una quadrifamiliare. Io e la famiglia che abita nell'appartamento di sotto abbiamo un accesso comune al giardino dalla strada ma ingressi separati. In comune abbiamo poi solamente il pozzo nero. Le due famiglie che occupano la porzione di casa alla nostra destra hanno in comune le stesse cose. Praticamente è come se abitassimo in 2 bifamiliari accostate. Ora, la casa avrebbe bisogno di manutenzione straordinaria (rifacimento facciata e muretto perimetrale) ma mentre la famiglia che abita di sotto è disposta a intraprenderli, le famiglie della porzione di destra no. Non potendo obbligarli, avevamo pensato di ristrutturare la porzione di casa di sinistra autonomamente. La nostra idea sarebbe quella di coprire con intonaco la facciata in mattoni molto deteriorata, sostituire i controtelai esterni con scuri e ricostruire la nostra porzione di muretto di recinzione sostituendo il cancello (che ora è uguale a quello dell'altra porzione di casa). Possiamo farlo? qualcuno ci dice che siamo in un condominio di fatto per via delle parti comuni, ma noi abbiamo in comune solamente il tetto con tutti gli altri proprietari, mentre di fatto le nostre abitazioni sono suddivise come due bifamiliari. Eventualmente l'ufficio tecnico del nostro comune può dirci quello che possiamo o non possiamo fare?





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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
19/09/2011 14:40:56
I muri perimetrali dell'edificio sono "tutti" parte comune, indistintamente dalla prospicienza rispetto alle proprie unità immobiliari.

I lavori in oggetto quindi dovranno essere deliberati da "tutti" i partecipanti al condominio secondo il dettato dell'art. 1136.

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