Discussione: Ripartizione spesa per eliminazione infiltrazioni garages

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Messaggio iniziale:

giuliapa
Utente registrato
03/08/2011
18:07:11
In un condominio dobbiamo iniziare i lavori per rifare alcune parti pavimentate di giardini di proprietà esclusiva che fungono da copertura ad alcuni garages interrati.
Nessuna questione sul fatto che la spesa per rimuovere i vecchi pavimenti, rifare la guaina impermeabilizzante e nuovi pavimenti,venga ripartita con il criterio ex art 1126 cc, 1/3 e 2/3.
Il condominio si è spaccato invece su questa questione: sul perimetro di queste parti pavimentate, verrà eseguito uno scavo di circa 60 cm di profondità per risvoltare le guaine verso il basso e prevenire future infiltrazioni.
Alcuni sostengono che detto intervento va a proteggere muri perimetrali (in realtà il muro dei garages interrati è fuori dalla verticale del palazzo) e dunque deve essere pagato da tutti.
L'altra fazione dice che detto scavo è un lavoro accessorio al problema delle infiltrazioni d'acqua e dunque deve seguire il criterio di 1/3 e 2/3.
Qualcuno mi da un parere?
Grazie Giulia



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10194 interventi
05/08/2011 00:31:33
Solo un perito del posto può rispondere alla tua domanda, dopo aver visionato i luoghi.

Intanto leggi una sentenza che riguarda proprio il tuo caso che trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

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