Discussione: vendita immobile locato privo di registrazione

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Messaggio iniziale:

francisco
Utente registrato
20/07/2011
19:06:57
*La mia assistita stipula una scrittura privata (non registrata) per la collocazione di impianti pubblicitari presso due striscie di terrazzo e ciò al fine di installarvi impianti pubblicitari.
*Successivamente la locatrice vende l'immobile comunicando alla mia assistita tale vendita.
*Il nuovo proprietario (che non sà nulla della locazione priva di data certa), intima alla mia assistita di togliere la relativa pubblicità,diversamente provvederà alla relativa distruzione,come poi avvenuto, con ingentissimi danni economici (danno emergente e lucro cessante).
Premesso che la vendita sappiamo che determina la surrogazione del terzo subentrante, c'è da dire che il contratto non è stato registrato e pertanto privo di data certa,oltre al fatto che nessuna comunicazione di questa locazione è mai stata fatta al nuovo acquirente che infatti nella lettera parla di "impianti abusivi presso il proprio sito".
Contro chi agire?Come risovere il problema della data certa dell'immobile locato?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
21/07/2011 07:37:45
Sono altre le valutazioni da fare, ad esempio "l'immobile viene ceduto privo di ogni vincolo o servitù ....."

Appare necessario fare riferimento all'atto stipulato dal notaio e sottoscritto da entrambe le parti.



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