Discussione: servitù su proprietà private

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Messaggio iniziale:

dolu15
Utente registrato
02/07/2011
12:18:36
per necessità, il condominio in cui vivo ha apposto alcune grosse ventole per aumentare la circolazione dell'aria in caso di particolari necessità, all'interno del corsello dei box.
Data la mancanza di corrette posizioni sulle parti condominiali, le ventole sono state apposte su proprietà esclusivamente private.
I proprietari non si sono opposti, ma io ritengo che non sia corretto per diversi motivi: servitù su proprietà privata e non condominiale, possono anche succedere dei danni alle parti private, violazioni di domicilio da parte dei manutentori, ecc. Ad ogni buon conto, io non sono interessato direttamente in quanto sulla mia proprietà non vi è nulla. Dato che sono contrario e tutto ciò e che non trattasi di opere su proprietà condominiale, posso manifestare il mio dissenso opponendomi anche al versamento delle spese di manutenzione relative alla mia quota millesimale per oggetti che si trovano su parti private? Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
05/07/2011 22:48:18
Non lo puoi fare!!!!!!!!!!!!

Se la deliberazione in oggetto: apposizione delle ventole per salvaguardare la salubrità dei luoghi, è stata assunta con le maggioranze previste dal Codice, anche un dissenziente dovrà partecipare alle spese di installazione e manutenzione.

Il fatto dell'apposizione su parti private coinvolge solo i proprietari (oltretutto consenzienti) e non può in nessun modo valorizzare la tua presa di posizione contraria.

Rispondi


dolu15

Utente semplice
3 interventi
06/07/2011 08:35:16
Sono concorde con te sul fatto che debba partecipare a tale spesa se avessi certezza sulla regolarità dell'intervento, ma mi preme precisare che le opere di installazione delle ventole non vengono riportate in alcun verbale assembleare...!

Se dovesse succedere un incidente nella proprietà privata di uno dei condomini (che ha consentito solo verbalmente alla concessione di installazione della ventola - non compare nemmeno nei verbali assembleari...ndr), e quest'ultimo decide di fare causa al condominio coinvolgendo naturalmente anche il sottoscritto, potrei ritenermi eventualmente sollevato da eventuali pretese data la mia contrarietà all'individuazione di quel luogo privato? Partecipando così alle spese ad esse relative è come essere completamente daccordo, assumendomi i pregi ma anche i difetti!!!

Potrebbe valere come autotutela (sperando mai occorra...) scrivendo il mio dissenso all'amministratore?

Grazie per le gentili e precise risposte!


Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
06/07/2011 20:06:12
Stai prendendo la scusa del possibile futuro eventuale e casuale danno a cose e persone per non dover partecipare alla suddetta spesa.

Come ti ho detto sopra, se l'intervento in oggetto risulta indispensabile per la tutela della salute dei residenti, il lavoro in oggetto è da fare in qualsiasi modo.

Il fatto che poi i lavori non vengano fatti a regola d'arte e possano provocare incidenti, è una diversa questione.

Hai comunque il diritto di richiedere che alla prossima assemblea venga messo all'ordine del giorno la votazione sui lavori, affinchè il tutto non risulti impugnabile.

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