Discussione: Lavori Parti comuni Senza autorizzazione e fattura

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Messaggio iniziale:

rasty28
Utente registrato
24/03/2011
13:02:30
Salve come da titolo sono un amministratore di un condominio, facente parte di un supercondominio di torri 5.

Da mesi cerco di riscuotere un credito nei confronti di un'altra torre in quanto quella amministrata da me ha pagato una FATTURA di eruo 4050 riguardo il ripristino della rete fognaria appunto riguardante solo queste 2 torri.

Dopo vari solleciti e con la minaccia di rivolgermi al legale di fiducia per far valere i diritti dei miei condomini l'altro amministratore sostiene che ha 30 FOGLI e non fatture di lavoratori eseguiti dalla sua torre nelle parti comuni e che quindi non solo non pagherà il debito, ma addirittura sostiene che è la mia torre ad essere in debito. Premetto che sono lavori che egli stesso non aveva la facoltà di fare in quanto nessuna autorizzazione è stata chiesta agli altri amministratori. Alla luce di ciò non solo non verserò un euro per i lavori voluttuari e fatti male nelle parti comuni E MAI AUTORIZZATI, ma ho intenzione di adire le vie legali per farmi rimborsare la cifra di euro 2000 regolarmente fatturata.
Cosa mi dite in proposito? Grazie anticipatamente



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10214 interventi
24/03/2011 14:17:17
Anche il supercondominio soggiace alle regole del condominio.

Se la struttura fognaria citata è al servizio dei due immobili condominiali, entrambi devono partecipare alle spese in base al 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

Oltretutto, se le spese in essere fossero state fatte per "necessità", le stesse non necessitano di delibera condominiale o supercondominiale, in base all'art. 1110 del c.c.

Se conservi documentazione probante, avverti che puoi addirittura far emettere decreto ingiuntivo nei confronti dell'amministratore inadempiente.

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