Discussione: Rivalutazione istat canone locazione

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
30/01/2006
16:48:37
L'aggiornamento istat del canone, già previsto nel contratto di locazione (stipulato nel 2000 ad uso abitativo ai sensi della L.431/98) nella misura del 75% dell'indice, deve essere comunicato a 1/2 raccomandata ogni anno ?
Ho avuto opinioni divergenti, qualcuno sostiene che essendo contrattualmente previsto non è necessario l'ìnvio della raccomandata, altri sostengono che deve essere fatta come previsto ai sensi della L.392/78 ora abrogata.
Grazie.
Paolo



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
30/01/2006 19:08:07
Buongiorno Paolo

Dipende tutto dal contratto che avete stipulato tra le parti.

Se nel contratto è stata accettata da entrambi la rivalutazione automatica senza comunicazione, allora il proprietario avrà diritto ad ottenere automaticamente l'aumento ogni anno.

In caso contrario sarà necessaria la comunicazione a mezzo raccomandata.

Saluti

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
31/01/2006 17:09:27
Nel contratto è scritto solo che il canone viene rivalutato sulla base dell'indice istat. Non c'è nessuna precisazione in merito alle modalità di comunicazione. Il contratto è stato stipulato nel 2000 ai sensi della L.431/98, l'articolo della legge 392/78 che prevede la comunicazione a mezzo raccomandata è stato abrogato.
ciao
Paolo

Rispondi


GC

Utente avanzato
13 interventi
04/02/2006 22:02:56
Se è pattuito nel contratto, l'aumento avviene automaticamente. Nella prassi, di solito io comunico agli inquilini l'importo dell'aumento con un mese di anticipo, applicando per il calcolo l'indice più recente disponibile. Ricorrerei alla raccomandata nel caso in cui gli inquilini fossero dei piantagrane, giusto per essere in una botte di ferro!

Ciao!

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