Discussione: sostituzione canne fumarie

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Messaggio iniziale:

gorso
Utente registrato
28/02/2011
18:00:57
Attualmente, nel mio palazzo di 5 piani, ogni appartamento è dotato di una canna fumaria singola in corrispondenza della cappa della cucina (sfiatatoi). Tali canne fumarie finiscono singolarmente sul tetto ognuna con il suo comignolo. Essendo tali canne fumarie in eternit, in occasione dei lavori di ristrutturazione della facciata, è stato richiesto il preventivo per la loro sostituzione. La soluzione proposta prevede la realizzazione di una nuova canna fumaria comune sulla facciata esterna del palazzo che dovrà raccogliere i raccordi provenienti dalle singole cucine che si trovano sullo stesso lato.
Nel mio appartamento, in seguito a lavori di ristrutturazione, ho modificato la destinazione d'uso della cucina (ora nella stanza dove finirebbe la canna fumaria ho una cameretta: chiaramente il raccordo alla canna fumaria è stato murato)
Secondo voi, non utilizzando più la canna fumaria esistente (singola), posso richiedere all'amministratore di non partecipare alle spese per la realizzazione della nuova canna fumaria comune?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10224 interventi
28/02/2011 18:59:37
La canna fumaria è un elemento "personale", non è condominiale.

Alle spese in oggetto si applicano il 3° e 2° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.

Nel vostro caso, visto che le originarie canne fumarie personali devono essere sostituite, le nuove canne fumarie "personali" saranno a carico dei soli utilizzatori.

Qui i soliti riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm

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