Discussione: Posizionamento e altezza canna fumaria

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Messaggio iniziale:

schiantapetti
Utente registrato
13/01/2011
20:35:49
Gentilissimi del forum, sono qui per porvi una domanda circa l'installazione di una canna fumaria nel condominio ove abito.
Il palazzo é di 6 piani, con tetto non piano (non uniforme), ovvero abbiamo ance un 7° piano; al 6° piano abita la mia famiglia.
Il mio appartamento é però l'unico del 6° piano che si sviluppa su due livelli, piano sesto (ove abbiamo la zona giorno) e il piano settimo, ove abbiamo la zona notte e al quale accediamo da una scala esterna (che sale dal mio grande terrazzo) e da una scala interna.
Solo io posso accedere a questo settimo piano (regolarmente iscritto in catasto) ove attiguo alla mia proprietà, vi é anche il vano finale dell'ascensore.
Orbene, il proprietario di uno dei fondi commerciali del piano terra, lo ha dato in affitto a un pakistano che vorrebbe aprire una pizzeria/kebab.
La richiesta al Comune é stata fatta e per loro é tutto OK (anche la concessione edilizia per la canna esterna da appoggiare alla facciata laterale del condominio), subordinata però all'autorizzazione del condomino per la sua posa.
Tale autorizzazione non é stata data e il propritario del fondo (a quanto dice l'amministatore), avrebbe intenzione di farci causa per farsi autorizzare dal Giudice al montaggio della canna fumaria.
Vi chiedo se la canna fumaria che eventualente installerebbero, deve salire fin sopra il tetto del mio sesto piano o fin sopra il tetto del mio settimo piano.
Vi spiego meglio... la canna fumaria in questione dovrebbe correre sulla facciata laterale del condominio, sino al sesto piano e uscire proprio davanti al mio terrazzo!
Da lì però non potrebbe più appoggiarsi a nulla perché il tetto del sesto piano e il tetto del settimo piano, sono posizionati al centro del condominio, a una certa distanza.
Lo sbocco della canna non dovrebbe superare di almeno 0,5 m la parte più alta dell'edificio (ovvero il colmo); non avendo noi un tetto piatto uniforme, la canna fumaria dovrebbe arrivare fin sopra il tetto del settimo piano?
Io mi dovrei trovare davanti al terrazzo una canna fumaria che mi sovrasta di sette metri (circa tre metri di casa al sesto piano, più circa tre metri di casa al settimo piano, più altri 50 cm)???
Rispondetemi per cortesia!!!
Alberto



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
13/01/2011 22:50:57
Ne abbiamo parlato spesso nel forum ed ho inserito anche precisi riferimenti normativi e giurisprudenziali al "solito" link.

http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm

Come puoi leggere, invece che "pareri", trovi precise sentenze di Cassazione che puoi utilizzare.

Sicuramente hai il diritto di non essere "affumicato" ai sensi dell'art. 844 del c.c.
La canna in questione dovrà essere innalzata oltre il colmo del tetto in posizione idonea; trovi precisi riferimenti presso l'ufficio edilizia del tuo comune.

In relazione al decoro dell'edificio, leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DecoroArchit.htm

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