Discussione: INFILTRAZIONI DI ACQUA NEI GARAGE E CANTINE

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

mdjm75
Utente registrato
13/10/2010
16:23:45
Buongiorno a tutti, io e mio marito abbiamo accquistato da circa 2 anni un appartamento e da qualche mese ci è stato segnalato che nelle cantine e nei garage sotto il nostro giardino pensile ci sono dei problemi di infiltrazione. Abbiamo chiesto spiegazioni è ci è stato detto che tali problemi c'erano anche 15 anni fà e che erano stati fatti interventi dalla ditta costruttrice ma mai risolutivi. Per concludere questa odissea abbiamo deciso di far fare una perizia dalla quale è emerso che la guaina è stata fatta molto bassa e quando piove tanto passa l'acqua. Le ditte che sono intervenute hanno parlato di vizio di costruzione ma il costruttore sono passati 15 anni e non risponde.
Abbiamo portato il problema in assemblea e quello che è uscito e che gli interessati alla spesa per sistemare il problema siamo noi per i 2/3 e per 1/3 visto che abbiamo sotto il garage e altri 3 condomini per 1/3. A noi viene una spesa enorme che non possiamo sostenere e non ci sembra giusto visto che ci arrangiamo a liberare tutto il giardino perderemo piante e quant'altro avremo un disagio forse di un anno e per giunta per risolvere un problema che noi non abbiamo dobbiamo pagare di più. Non sarebbe buon senso dividere per tutti i condomini visto che è un vizio di costuzione. Grazie mille.

Martina.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
13/10/2010 21:36:17
I muri perimetrali dell'edificio, compresi i muri delle fondazioni, sono bene comune condominiale e tutti devono partecipare alla spesa in base ai millesimi di proprietà.

Al "solito" link trovi tutti i riferimenti che ti servono:

http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm

http://www.condomini.altervista.org/Sottosuolo.htm

Rispondi


mdjm75

Utente avanzato
16 interventi
14/10/2010 17:36:04
L'acqua scende anche nelle colonne sotto il giardino dove ci sono i garage e le cantine per capirsi e comunque le ditte che sono intervenute hanno proprio detto che la guaina che risale e copre il muro perimetrale è molto bassa. E pensare che quando ho detto paghiamo tutti mi anno assalito tutti. E' possibile che l'amministratore non sappia queste cose ? E' stato fatta la delibera dove hanno scritto che si procederà secondo il codice civile 2/3 sopra e 1/3 sotto, ora con queste sentenze posso annullare la delibera, ... mi serve un avvocato ? o posso farlo io. Grazie di cuore.

Martina


Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
14/10/2010 17:54:50
Se leggevi al "solito" link avresti trovato anche questo che ti poteva ulteriormente aiutare, leggi con attenzione c'è proprio un riferimento per il tuo caso:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
infiltrazioni acque piovane nell'attività commerciale.
garage: muso dell'auto sbuca fuori
garage in condominio e attività lavorativa
ripartizione spese riparazione infiltrazioni terrazza di proprietà e uso esclusivo per cene e feste
taglio giardino condominiale e adeguamento garages
spese acqua condominiale in caso di appartamento disabitato
vendita autorimessa, garage. diritto di prelazione in condominio
infiltrazioni d’acqua dal tetto condominiale
problema perdita d'acqua
mancato intervento amministrazione per infiltrazioni proprietà privata
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading