Discussione: contratto di affitto sulla prima casa

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Risposte alla discussione: (Pagina: 5 )

claistron

Staff
10204 interventi
12/09/2007 23:42:57
La vecchia normativa non è stata riproposta con l'ultima finanziaria.

Non c'è quindi più l'obbligo della "residenza".

Ne abbiamo gia parlato decine di volte sul forum.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
22/09/2007 11:42:41

Sicuramente non è il posto giusto x fare doimande , ma non ci capisco niente!!
Salve a tutti , ho bisogno di un aiuto!!!
Ho comperato casa nello stesso posto dove lavoro e vorrei affittarlo.
Mi hanno detto che è sufficiente x avere il beneficio dell’ IVA al 4%.
Non ho il mutuo.
Ci sono problemi x affittarlo?
Perdo le agevolazioni di prima casa?
Grazie a tutti


Rispondi


claistron

Staff
10204 interventi
22/09/2007 16:03:14
Hai inserito lo stesso quesito in un'altra discussione.

Ti ho gia risposto lì.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
29/09/2007 17:45:05
Ho ricevuto in donazione, come prima casa, da mia nonna nel marzo scorso un'appartamento attualmente locato e con scadenza locazione ottobre 2010.
Non possedendo alcun immobile ne nel comune di appartenenza dell'appartamento e ne in nessuna altro comune italiano posso chiudere anticipatamente il contratto di locazione ( fatto non da me ) e poter andare a vivere in casa mia?
Visto che è locata ho l'obbligo della residenza entro 18 mesi lo stesso?

Rispondi


claistron

Staff
10204 interventi
29/09/2007 19:57:26
L'obbligo della residenza è stato abolito, vedi la circolare Agenzia Entrate , circolare 12.08.2005 n° 38:

Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame, non è più previsto l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione; come rilevato in altra circostanza, (si veda Circolare 69/E del 14 agosto 2002) tale obbligo, che costituiva requisito necessario ai sensi della precedente disciplina, non è stato più riproposto dalla normativa attuale.

Quindi non puoi appellarti a questa "scusa".

Il contratto di locazione dovrà forzatamente arrivare al termine naturale, è sempre valido il consiglio della disdetta prima che scada l'ultimo semestre.


Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
02/11/2007 13:27:08
Ciao a tutti,
dopo aver fatto anche io una telefonata all'Agenzia delle Entrate dove chiedevo se potevo affittare la mia casa acquistata con "agevolazione prima casa" e dove ho provveduto a trasferire anche la residenza ... mi sono sentito rispondere che DIPENDE
... DIPENDE SE E' LA SUA PRIMA CASA ACQUISTATA con questa agevolazione !!! a questo punto se una persona ha gia' usufruito di questa agevolazione piu' di una volta a parer di loro NON PUO' PIU' AFFITTARLA senza pagare la differenza (6%) più il 30% di interessi.quindi io non POSSO ... voi cosa sapete in proposito ?
Buona giornata a tutti
Blindo

Rispondi


claistron

Staff
10204 interventi
02/11/2007 17:01:47
È gia tutto scritto da due anni nella circolare dell'Agenzia delle Entrate che ho indicato sopra e che sempre indico nelle mie risposte.

Non era il caso di "scomodare" l'Agenzia, bastava leggere la Circolare in oggetto.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
22/11/2007 17:31:54
e se una persona trasferisce la sua residenza all´estero ...??? ha la possibilita´di affittare la casa in Italia acquistata con agevolazione prima casa senza perdere la principale agevolazione ( l´IVA pagata al 4% invece del 10% ) ???
Vi ringrazio anticipatamente per un eventuale risposta esaustiva.
Saluti a tutti.

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