Discussione: Lavori straordinari approvati e iniziati

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
10/01/2006
21:31:01
Vi devo chiedere un consiglio.
Nell'ultima assemblea abbiamo deliberato il rifacimento del lastrico di copertura del nostro condominio.
Abbiamo deciso la ditta, l'importo e l'inizio dei lavori in quanto le infiltrazioni stanno danneggiando gravemente i due appartamenti sottostanti.
I lavori sono cominciati regolarmente dopo un mese. Un proprietario di un appartamento del quale è nudo proprietario ha fatto mandare una lettera dal suo avvocato affermando che non essendo stato convocato in assemblea, la delibera sui lavori non è valida.
Il suo appartamento è da sempre abitato dall'usufruttuaria che è sempre stata convocata regolarmente e che questa volta non ha avvertito il nudo proprietario.
Ormai non possiamo più tornare indietro perchè la ditta ha quasi ultimato il lavoro.
La persona in oggetto può veramente creare problemi?
Grazie per i suggerimenti.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
11/01/2006 11:39:49
Buongiorno Sirio

La vostra situazione potrebbe essere attualmente in regola.
Il condómino in oggetto avrebbe dovuto proporre impugnazione circa la delibera entro trenta giorni da quando fosse venuto a conoscenza della delibera stessa tramite lettera dell'amministrazione oppure tramite comunicazione diretta da parte dell'usufruttuaria.
Se i trenta giorni fossero trascorsi l'impugnazione non è valida.
Dalla parte dell'amministratore potrebbe essere fatto valere anche il presupposto dell'urgenza dei lavori.

Saluti

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