Discussione: "seconda" prima casa e affitto

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Messaggio iniziale:

oreste33
Utente registrato
03/09/2010
19:20:59
Ho cercato nel forum per vedere se il mio quesito fosse stato già affrontato ma ho trovato solo risposte parziali. Mi scuso se mi sbaglio
e invito ad inviarmi eventuale link di riferimento

il quesito è questo:
Proprietario vende prima casa prima del decorso di 5 anni da data di acquisto

Entro un anno acquista con un mutuo come prima casa, spostandovi la sua residenza,
un immobile nel comune dove lavora. Poi affitta questo immobile riservando nel contratto
di affitto una stanza a suo uso esclusivo.

il proprietario in questione:

a)mantiene i benefici fiscali prima casa
sulla casa che ha venduto in precedenza ?

b)mantiene i benefici fiscali prima casa
sulla casa che ha comprato successivamente ?

c)mantiene la destrazione degli interessi sul
mutuo per acquisto prima casa ed agevolazioni ICI ?

grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
04/09/2010 15:24:50
L'agenzia delle entrate un tempo così recitava:

Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame, non è più previsto l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione; come rilevato in altra circostanza, (si veda Circolare 69/E del 14 agosto 2002) tale obbligo, che costituiva requisito necessario ai sensi della precedente disciplina, non è stato più riproposto dalla normativa attuale.....

La Cassazione ha però deciso diversamente.

Come al "solito" trovi tutto al "solito" link:


http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Leggi la prima sentenza.

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