Discussione: Posteggio condominiale con posti non assegnati

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Messaggio iniziale:

popina
Utente registrato
21/07/2010
15:50:40
Buongiorno, scrivo ancora per l'annosa questione relativa al parcheggio condominiale.
Vivo in un condominio con posti auto non assegnati: chi prima arriva meglio alloggia.
All'interno del cortile c'è un garage, tra le varie cose abusivo ma vergognosamente condonato, un orrore trattandosi di un palazzo sotto tutela delle Belle Arti, di proprietà di tizi che NON vivono nel palazzo stesso. Questi tizi si ostinano a parcheggiare fuori dal garage rubando così un posto macchina (ce ne sono meno rispetto al numero di macchine dei condomini).
Possono farlo? Possono essere considerati condomini al pari degli altri? La tizia dice che può farlo perchè il rgolamento condominiale lo permette. Come possiamo cambiare il regolamento?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10178 interventi
21/07/2010 20:07:39
Ne ho parlato talmente tante volte nel forum .....

Se il regolamento condominiale nulla prevede in merito ai parcheggi, non si può imporre alcun divieto a nessuno.

Sarebbe opportuno che l'assemblea approvasse un regolamento relativo ai parcheggi, la maggioranza per approvare un regolamento la trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Ricorda che dovete tener conto delle "unità immobiliari" e non tener conto di una pertinenza (garage).

Al solito link trovi precisi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Parcheggi.htm

Rispondi


popina

Utente semplice
3 interventi
22/07/2010 09:10:29
Grazie molte.
Il regolamento attuale credo preveda che tutti possono parcheggiare.
Mi potrebbe spiegare l'ultimo punto relativo alle unità immobiliari e alle pertinenze?
Sarebbe legittimo decidere in assemblea di concedere gli spazi solo agli inquilini residenti nel palazzo visto che ci sono anche tanti affittuari (studenti) che parcheggiano per lunghissimi periodi di tempo in cortile?
Grazie ancora.

Rispondi


popina

Utente semplice
3 interventi
22/07/2010 09:14:40
AH, un'ultima cosa: potrebbero i tizi parcheggiare nel posto davanti al loro garage nel caso? Grazie.

Rispondi


claistron

Staff
10178 interventi
22/07/2010 13:13:59
Quanto ti ho detto sopra è chiarissimo.

Potede decidere di approvare un regolamento (attenzione alle maggioranze che ti ho indicato nella tabella) dove si permette il parcamento di una sola autovettura per ogni "unità immobiliare abitativa" (comprese quelle date in affitto).
Il garage non è un'unità immobiliare abitativa, ma una pertinenza, quindi potreste escluderla dalla possibilità di parcheggio nel cortile.

Sarà comunque l'assemblea dei proprietari che deciderà in merito.

Rispondi


popina

Utente semplice
3 interventi
23/07/2010 15:35:03
purtroppo la vedo grigia. se per cambiare un regolamento condominiale che prevede che tutti i proprietari/affittuari di case (22)eanche solo di un box (1) possano parcheggiare in cortile è ncessaria l'unanimità, dubito che i tizi del garage si votino contro...ovvero, votino affinchè si cambi il regolamento in modo che solo i proprietari delle unità abitative (noi) e non anche quelli che hanno solo una pertinenza (loro)possano parcheggiare...
c'è altro che possiamo fare visto che di buon senso da parte dei tizi del box minga?

Rispondi


claistron

Staff
10178 interventi
23/07/2010 19:17:22
Rileggi la tabella che ti ho indicato sopra circa le maggioranze.

Per approvare o modificare un regolamento "contrattuale" serve l'unanimità, mentre per il regolamento "condominiale" (che regoli il parcheggio) basta la maggioranza qualificata.

Comunque anche un regolamento "contrattuale" si può cambiare "a maggioranza".

Al "solito" link trovi i riferimenti necessari:

http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm

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