Discussione: Ripartizione spese pluviali terrazzo condominiale

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

masmic61
Utente registrato
29/06/2010
21:11:02
il condominio in cui vivo è costituito a forma di elle, con unico accesso e 3 verticali.
In virtù delle 3 verticali abbiamo un terrazzo ad uso esclusivo ed uno condominiale, quest'ultimo copre solo 2 delle 3 verticali.
Si è dovuti intervenire per spese di manutenzione e riparazione danni causati dalla rottura della pluviale del terrazzo condominiale.
Quale criterio deve essere adottato per il riparto?
E' corretto applicare il criterio 1/3 tutti i condomini e 2/3 i condomini delle 2 verticali coperte dal terrazzo condominiale?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
30/06/2010 10:20:26
Non è corretto!

La riparazione dei pluviali non fa sempre riferimento all'art. 1126 del c.c.

I pluviali hanno lo scopo di raccogliere le acque meteoriche del tetto dell'edificio, non importa se detto tetto sia in uso esclusivo.

Se il terrazzo o lastrico in oggetto è "comune", alla suddetta spesa dovranno partecipare, ai sensi del 3° comma dell'art. 1123, "solo" i sottostanti il tetto stesso in base ai millesimi di proprietà.

Si deve tenere comunque conto anche degli usi "consolidati" nel condominio.

Come al "solito" ecco alcuni riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm

Rispondi


masmic61

Utente semplice
1 interventi
05/07/2010 10:31:45
Aggiungo ulteriori elementi in base ai quali a mio avviso tutti i condomini devono partecipare alla spesa.
Sul terrazzo condominiale è stata istallata un'antenna centralizzata per il digitale terrestre che tutti utilizzano i condomini utilizzano.
Inoltre l’ingresso al condominio con relativo atrio, la rampa di scale e la colonna dell’ascensore insistono sotto il terrazzo condominiale che copre solo 2 verticali.
Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10141 interventi
12/07/2010 19:51:52
Ancora più vale la risposta che ti ho dato sopra.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
attribuzioni spese frontalino balcone aggettante
attribuzione spese conricione sotto-stante la proprietà
attribuzione spese lastrico a negozi in parte coperti dallo stesso
pagamento delle spese per realizzazione cancello ingresso.
applicazione del concetto di decadimento della solidarietà condominiale
partecipazione alle spese per rifacimento portone ingresso condominio
lavori di ristrutturazione e ripartizione costi
delibera per lavori su area verde extracondominiale
anagrafica condominiale e dati affittuario
riparto spese per assicurazione fabbricato
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading