Discussione: Risarcimento danni per infiltrazione da perdita colonna fognaria

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
05/01/2006
18:28:56
Salve, nel mio appartamento posto al primo piano, all'interno e all'esterno del mio bagno su due delle quattro pareti che essendo adiacenti formano angolo e sul quale è collocata la colonna fognaria, esiste una infiltrazione dovuta a perdita dalla colonna stessa,presumibilmente dalla forcella d'innesto dello scarico afferente il bagno dell'appartamento sovrastante.Tale perdita è riapparsa nei tre o quattro mesi successivi al rifacimento della colonna fognaria medesima, mentre adivo a vie legali per il risarcimento danni derivanti dalla precedente infiltrazione. Così stando le cose, non avendo ottenuto ancora nulla a risarcimento, chiedo gentilmente che mi si chiariscano i seguenti quessiti: chi deve pagare le spese per il ripristino del guasto attuale visto che io non utilizzo quella parte di colonna essendo il mio innesto nella porzione di colonna a valle? Chi deve pagare per i danni causati al mio appartamento?
Ringrazio cordialmente e resto in attesa di risposta



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
05/01/2006 20:31:53
Buongiorno

Se sei sicuro che il danno derivi dall'allacciatura della tubazione orizzontale a quella verticale comune, allora le spese per il ripristino e per i danni, competono al proprietario della tubazione orizzontale interessato.
Hai indicato che il danno si è verificato dopo la ristrutturazione della colonna verticale per cui gli interessati sono i proprietari delle unità immobiliari serviti dalla colonna stessa.
I residenti ai piani inferiori non sono tenuti al pagamento dei guasti relativi a parti "superiori" della colonna stessa.

Ecco una sentenza:
La spesa per la riparazione dei canali di scarico dell'edificio in condominio, che, ai sensi dell'art. 1117 n. 3 c.c., sono oggetto di proprietà comune fino al punto di diramazione degli imputati ai locali di proprietà esclusiva dei singoli, sono a carico di tutti i condomini per la parte relativa alla colonna verticale di scarico ed a carico dei rispettivi proprietari per la parte relativa alle tubazioni che si diramano verso i singoli appartamenti. (Nella specie, sulla base del principio affermato, si è ritenuto che il giudice di merito avesse correttamente posto a carico del singolo la spesa di riparazione del tratto della tubazione orizzontale che si innesta in quella verticale)
Cass. civ., sez. II, 18 dicembre 1995, n. 12894


Sentenze su questo argomento che ti potranno sicuramente aiutare le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm

Saluti

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