Discussione: Vicino arrogante contro Regolamento Condominiale casa bifamiliare

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Messaggio iniziale:

microsoft
Utente registrato
09/06/2010
23:53:17
Ho affrontato una causa civile che verteva sui confini condominiali perdendola in primo grado senza che il giudice verificasse le mappe catastali (che mi davano ragione) con un vicino imparentato con un avvocato (non ho contiunuato perchè le spese aumentavano troppo e non avendo molta fiducia nel mio avvocato difensore).
Adesso sono nuovamente citato per ripristinare l'impianto tv condominiale guasto da anni (posizionato in casa mia) a mie spese, senza che il vicino abbia mai pagato la sua parte, e per un passo carraio che lui si è intestato (prima era cointestato con mio suocero, defunto) e che la tesoreria comunale mi ha detto che solo lui deve pagare (mentre lui chiede a me la metà).
Cosa posso fare per uscire da questo circolo vizioso con richieste che vanno contro il regolamento condominiale ma appoggiate (e vinte) dall'avvocato del vicino?
Potete aiutarmi?
Vi ringrazio in anticipo.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
10/06/2010 08:01:54
Cambiare avvocato ......

Per il passo carraio non hai alternative, se tu stesso hai il "diritto d'uso" dovrai partecipare alle spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria con la tua quota del 50% (Cassazione) anche se il proprietario esclusivo fosse la controparte, se invece non ne hai l'uso, solo lui dovrà pagare.

Per l'antenna, essendo comune, entrambi dovranno partecipare alle spese di manutenzione in parti uguali:

http://www.condomini.altervista.org/Antenne.htm

Rispondi


microsoft

Utente semplice
1 interventi
15/06/2010 11:49:45
Il passo carraio è in zona condominiale e lo utilizzo regolarmente, quindi, pagherò (anche se moralmente è scorretto che se lo sia intestato)...
L'antenna terrestre condominiale posta in casa mia è guasta e l'intero impianto deve essere sostituito. Vista la debolezza del segnale nella mia zona potrebbe riceverlo tramite la sua parabola satellitare con un piccolo decoder spendendo meno invece di obbligandomi a costruirne uno nuovo... Appropostito, può obbligarmi a costruirne uno nuovo sempre in casa mia? E lui è veramente obbligato a pagare la metà?
Infine, vi chiedo ancora un consiglio.. Nel mio giardino ho un pozzo nero dove confluiscono le acque di entrambi ma la centralina di comando è ubicata nella sua corte dove non posso accedere. Ogni volta che devo fare manutenzione (sempre a mie spese...) sono esposto a rischi di folgorazione perchè non posso togliere corrente al pozzo nero (che è nel mio giardino!). Cosa posso fare anche in questo caso.
Vi ringrazio infinitamente dei vostri preziosi consigli.
Grazie ancora...

Rispondi


claistron

Staff
10144 interventi
15/06/2010 16:21:36
Per l'antenna ti ho già risposto sopra e ti ho fornito tutti i riferimenti possibili.

Per il pozzo nero, hai il "diritto" di accedere all'altrui proprietà per la normale manutenzione.
Se trovi il solito muro di gomma ti conviene installare un semplice telecomando con il quale possa togliere corrente quando ti serve.

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