Discussione: Fognatura in proprietà privata

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Messaggio iniziale:

freeman
Utente registrato
01/06/2010
18:48:21
Abitando in un condominio fuori città, abbiamo deciso di costruire un pozzo nero per famiglia.
Il caso appare complesso. Il condominio è costituito da tre piani più terrazza e due viali di accesso laterali . Quest’ultimi sono circondati da un piccolo appezzamento di terreno che da una pacifica spartizione si è deciso di divedere tra le tre famiglie. Avendo perso da questa spartizione il viale di accesso ovest, ho tenuto per me quello est che risulta più idoneo alle mie esigenze in quanto abito a pian terreno.
I miei condomini però vorrebbero costruire le rispettive fogne nel viale che dalla spartizione risulta di mia proprietà.
Loro si giustificano affermando che questa mia proprietà sia un bene comune in quanto io sono residente del condominio, ma dall’atto risulta invece esclusivamente mia proprietà privata.
E’ possibile che loro decidano arbitrariamente di costruire ben due pozzi neri nel mio viale e quindi in una mia proprietà privata?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
01/06/2010 22:05:53
Sembra di capire che il viale in oggetto sia di tua proprietà e i proprietari delle altre due unità immobiliari possano vantare esclusivamente il diritto di passaggio.

Se gli atti di acquisto dimostrano che il viale è di tua proprietà, puoi benissimo inibire la realizzazione di pozzi neri sotto il viale stesso in quanto diventeresti soggetto ad una penalizzante servitù, il Codice è chiaro su questa materia.

Hai la possibilità di imporre agli altri la realizzazione dei loro pozzi nelle rispettive proprietà oppure esigere un corrispettivo per la servitù alla quale saresti sottoposto, da quantificare tramite perizia tecnica.

Rispondi


freeman

Utente semplice
1 interventi
02/06/2010 09:20:52
Non hanno nemmeno un diritto di passaggio

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
02/06/2010 09:28:50
In questo caso fai valere ancor più il tuo diritto!

Che ci provino!.......

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