Discussione: condominio vota canbio di destinazione d'uso: è legale?

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Messaggio iniziale:

bapas
Utente registrato
19/04/2010
21:27:33
Circa un mese fa ho fatto un esposto ai vigili urbani per un'attività lavorativa (rumorosa) svolta sotto il mio appartamento in un locale categoria c2, e sono in attesa di responso. Nel frattempo, l'amministratore ha convocato un'assemblea straordinaria e insieme ad altri punti, trovo:
- approvazione richiesta di nulla osta per cambio di destinazione d'uso dalla categoria c2 a c3 da parte .....
Può il condominio votare per un cambio di destinazione d'uso? se non sbaglio lo può fare solo il comune. Vero?
E se il condominio dovesse votare per il si, cosa posso fare?
Da precisare che lo stabile fa parte di una cooperativa.
Spero di aver posto il queito in modo chiaro.
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9903 interventi
19/04/2010 21:57:20
Di solito il comune può rilasciare la variazione d'uso di unità immobiliari inserite nel condominio se riceve il consenso del condominio stesso (maggioranza qualificata art. 1136).

La variazione può essere concessa se non vi è il divieto inserito nel "regolamento contrattuale" (non condominiale) da tutti sottoscritto al momento del rogito.

Se è tuo interesse, controlla gli adempimenti presso l'Asl, controlla la possibilità di attività specifiche possibili nella tua zona, quartiere o stabile, le informazioni sono disponibili presso l'ufficio edilizia del tuo comune.

Se ti è possibile consulta un amico geometra o ingegnere del posto.



Rispondi


bapas

Utente semplice
5 interventi
20/04/2010 13:20:19
quant'è la maggiornanza qualificata, visto che l'amministratore ha comvocato un'assemblea straordinaria alle ore 23,00 in prima convocazione e alle ore 18.45 del giorno dopo in seconda convovazione?

Rispondi


bapas

Utente semplice
5 interventi
20/04/2010 20:16:46
gent.mo claistron, (forse non ho inviato bene il mesaggio) ti chiedo:
1) quant'è la maggioranza qualificata perchè il condominio possa fare un cambio di destinazione d'uso di un locale (veramente pensavo ci voesse l'unanimità)
2) si può fissare un'assemblea alle ore 23.00 in prima convocazione e ovviamente in seconda convocazione il giorno dopo alle ore 18.45? Mi sembra chiaro lo scopo. Grazie

Rispondi


claistron

Staff
9903 interventi
21/04/2010 07:21:34
Come al solito qui trovi la tabella con le maggioranze necessarie per deliberare nelle assemblee:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

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