Discussione: conseguenze approvazione nuove tabelle millesimali.

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
31/03/2010
14:26:20
Sono state approvate le nuove tabelle millesimali e l'assemblea ha dato mandato di chiudere i bilanci 2008/2009 con tali tabelle.
I condomini che traggono beneficio da queste ultime, hanno chiesto all'Amm. di inserire nell'ODG della prossima riunione, di ricalcolare le quote riferite ai bilanci dall'anno 2002 all'anno 2007. I condomini che dovranno pagare di più possono opporsi? I bilanci una volta approvati ed a distanza di anni possono essere rivisti? Se si di quale maggioranza necessitano (501 MIll. o unanimità)?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
31/03/2010 18:34:15
Un bilancio, regolarmente approvato con le maggioranze previste dal Codice, può essere impugnato entro i canonici 30 giorni.
Se non viene fatto, si ritiene consolidato e opponibile anche ad eventuali dissenzienti.

Se le tabelle millesimali con le quali sono state calcolate le quote, non sono state contestate anch'esse in sede di approvazione del bilancio o entro i 30 gg. le stesse non possono essere impugnate, oltretutto retroattivamente.

Chi volesse cambiare le tabelle perchè ritiene siano errate, potrà farlo chiedendo l'approvazione di una deliberazione all'assemblea e dopo la ristesura sai bene che necessità l'unanimità dei consensi per l'approvazione, oppure la pronuncia di un giudice se manca l'unanimità.

Puoi stare tranquillo, la variazione delle tabelle non può agire retroattivamente se ogni anno i bilanci sono stati "regolarmente" approvati.

Ti consiglio di leggere: Cass. 11-01-1982, n. 116.

Questa e altre le trovi al "solito" link (che ormai dovresti conoscere a memoria):

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

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