Discussione: chiarimento in merito ad eventuale esonero parziale delle spese

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Messaggio iniziale:

cuordileone57
Utente registrato
30/03/2010
08:00:17
Buongiorno.
Volevo chiederti, questo è una situazione nuova per me,nella approvazione del preventivo spese 2010, approvandolo un condomino mi ha chiesto di voler pagare solo le spese generali,Tab A, essendo il suo immobile de quo non abitabile. in sostanza dichiara che il suo appartamento e privo ancora di pavimenti luce acqua e quindi non gode al momento dei servizi. Mi dai dei chiarimenti in merito?? Ti ringrazio come sempre. Riccardo.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
30/03/2010 09:01:41
Buongiorno Riccardo.

Nulla da fare!
Il condómino paga le spese comuni in base ai propri millesimi, non in base alla situazione dell'unità immobiliare.

L'art. 1123 del c.c. è chiarissimo; al 1° comma indica che le spese vanno ripartite in base al valore millesimale della proprietà, "salvo diversa convenzione", ad esempio inserita in un regolamento "contrattuale".

L'assemblea può comunque esonerare "temporaneamente" e parzialmente il singolo proprietario da alcune spese comuni, es. riscaldamento; la deliberazione dovrà essere assunta con le maggioranze "regolamentari": almeno 50% e 50%.


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