Discussione: condominio orizzontale, non villette a schiera!

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Messaggio iniziale:

oniperol
Utente registrato
03/03/2010
22:54:19
in un super condominio, tra i fabbricati, ne esiste uno che è formato da una serie di villette a schiera. tali villette su più livelli, hanno un proprietario per ogni livello(pertanto non un solo proprietario dalle fondamenta al tetto).
esiste tabella millesimale! in assemblea è stato proposto di ristrutturare l'intero fabbricato dividendo per i millesimi di proprietà ma un condomino(sedicente avvocato) ritiene, opponendosi, che le spese vadano ripartite in proporzione dei maggiori danni che ogni singolo aveva in corrispondenza della propria porzione di proprietà!così come la pitturazione in base alla maggiore superfice che ognuno aveva! come comportarsi in realtà...chi ha ragione? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
03/03/2010 23:15:33
Il Codice è chiaro in materia.

Le facciate o muri perimetrali, ed in questo caso lo sono, sono "comuni" e la spesa va ripartita su base millesimale condominiale.

In questo caso va applicato il 1° comma del 1123, non il secondo o terzo.

Solo un regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto al momento del rogito che disponga diversamente ha valenza maggiore che l'indicazione codicistica.

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