Discussione: Pozzetto nella cantina

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

rmazza73
Utente registrato
01/03/2010
22:02:50
Salve,
vorrei sottoporre un problema con cui la mia famiglia convive da decenni. Siamo proprietari di un appartamento da 36 anni in un condominio di 15 unità. Nella cantina di questo appartamento è stato messo dal costruttore un pozzetto che raccoglie gli scarichi dei lavandini. Il pozzetto va svuotato due volte l'anno e se non viene svuotato per tempo si intasa e il contenuto fuoriesce allagando la cantina e nella peggiore della situazioni blocca gli scarichi degli appartamenti del primo piano. Ovviamente questo causa un grosso disagio alla mia famiglia in quanto non possiamo usufruire della cantina normalmente, in quanto il pozzetto è in una posizione che va lasciata libera per potervi accedere e la cantina è un ambiente non igienico per potervi conservare qualunque tipo di bene. Inoltre dobbiamo consentire sempre l'accesso all'autospurghi per la pulizia del pozzetto. Potrei fare un elenco dei disagi che sono molteplici, ma penso che siano più che evidenti. Abbiamo fatto un esposto al comune che ha ingiunto all'amministratore di provvedere a questa situazione. L'amministratore ha risposto al comune che il pozzetto è in regola e normalmente allacciato alla rete fognaria. Perciò non se ne è fatto più niente. Ma io mi chiedo, è normale che un pozzetto comune sia localizzato all'interno di una cantina privata? Non c'è nessuna legge che possa far sì che questo pozzetto venga tirato fuori dalla nostra cantina superando l'ostruzionismo dell'amministratore e dei condomini? Che cosa possiamo fare per risolvere questa situazione?
Grazie mille a chiunque vorrà commentare

saluti

raffaele



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
02/03/2010 08:02:59
Quando hai firmato il rogito ed hai acquistaro l'unità immobiliare con le sue pertinenze eri al corrente della servitù in oggetto e l'hai (supinamente) accettata.
Avresti potuto acquistare una cantina "diversa" da quella soggetta a servitù di passaggio tubature di scarico.

L'art. 1068 del Codice Civile è chiarissimo in materia.

Insomma, se tu volessi eliminare la servitù alla quale sei sottoposto deviando in altro luogo il passaggio dello scarico, dovresti farlo a tue spese.

Un ricorso all'autorità giudiziaria come da 3° comma dell'art. citato, appare arduo, costoso e poco sicuro di trovare successo.

Rispondi


rmazza73

Utente semplice
1 interventi
21/03/2010 22:16:54
La ringrazio per la risposta, mi scuso se non l'avevo ancora fatto ma ero convinto del contrario. Volevo chiedere un ulteriore chiarimento. La servitù sulla mia cantina è implicita anche se non specificata da nessuna parte? Perchè sul rogito non c'è nessun riferimento alla servitù.
Grazie ancora

Rispondi


claistron

Staff
10141 interventi
22/03/2010 15:57:18
La servitù è sicuramente implicita, esistendo di fatto gli scarichi in quella zona.

Le servitù non è necessario siano indicate nel rogito, si possono rilevare dal capitolato lavori e dalle piantine che chiunque può visionare prima di firmare il preliminare.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
informativa nella prima assemblea utile
un condomino può farsi assistere nella riunione di condominio dal suo avvocato?
lavori vanella condominiale
parcheggio motorino in cantina o androne
arretrati istat nella locazione commerciale
e giusto che paghi i lavori senza che io abbia un box o cantina?
motore del condizionatore davanti finestra cantina
dimensione porta cantina
animali altrui nella mia proprietà
danni per allagamento cantina
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading