Discussione: responsabilità del proprietario nell'affitto

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Messaggio iniziale:

bapas
Utente registrato
02/02/2010
16:52:12
Il locale sottostante il mio appartamento è stato fittato con un contratto uso ufficio. L'affittuario invece ha fatto un laboratorio attrezzato di ortopedia con conseguenti rumori continui delle attrezzature utilizzate.
Quali responsabilità ha il proprietario e cosa posso fare?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
02/02/2010 20:13:33
Se la destinazione d'uso dell'unità immobiliare è stata variata ed è consona all'attività che vi viene svolta (puoi accertartene presso l'ufficio edilizia del tuo comune), c'è poco da fare.

Puoi invece attivarti circa i rumori molesti, la competenza è del Giudice di pace:

http://www.condomini.altervista.org/GiudicePace.htm

Qui trovi come al solito i riferimenti che ti servono:

http://www.condomini.altervista.org/RumoriMolesti.htm

Rispondi


Dux

Utente avanzato
18 interventi
05/02/2010 18:15:14
Salve,
il diverso uso dei locali rispetto alla destinazione andrebbe accertato e contestato dagli organi competenti, ma ciò non toglie che il proprietario dell'immobile o chi per lui possa rettificare la destinazione d'uso.
Il problema principale sono i rumori molesti, e con riferimento all'Art 844 c.c. sono ammissibili "se non superano la normale tollerabilità, anche a riguardo alla condizione dei luoghi".

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