Discussione: installazione doppia canna fumaria

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Messaggio iniziale:

ele79
Utente registrato
20/01/2010
22:33:01
preciso che abito in un condominio di 14 condomini e che non è mai stato registrato un regolamento di condominio. sotto il condominio si trovano una falegnameria e un fondo commerciale. la falegnameria ha in passato chiesto l'installazione di una canna fumaria per i fumi della verniciatura ma non avendo mai avuto l'autorizzazione del condominio non l'ha mai installata. nel fondo commerciale sta aprendo una lavanderia self service e vuole installare la canna fumaria (anche se poteva installare lavatrici elettriche, ma dice che hanno un costo maggiore). Ha dovuto chiedere l'autorizzazione al proprietario della falegnameria perchè l'installazione del tubo sulla facciata laterale condominiale andrebbe per proiezione ad occupare suolo privato del proprietario della falegnameria e quest'ultimo ha autorizzato l'installazione solo se poteva procedere anche all'installazione della sua canna fumaria relativa alla falegnameria. Il risultato è che hanno installato due canne fumarie da 30 cm l'una che verranno ricoperte da cartongesso per circa 70 cm. Preciso che le distanze dei 75 cm dalle terrazze e dalle finestre sono rispettate. ma il condominio deve accettare senza poter opporsi visto le dimensioni che occupano due canne fumarie???
grazie mille



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
21/01/2010 12:07:23
Ne abbiamo parlato talmente tante volte nel forum .....

Se le canne fumarie sono "indispensabili" per proseguire l'attività degli artigiani in oggetto, non può essere negata l'autorizzazione ad evaquare i fumi oltre il tetto dell'edificio, visto che non si possono scaricare i fumi a parete, il condominio perciò non è nemmeno titolato a rilasciare qualsivoglkia autorizzazione, sempre che siano rispettate le distanze dalle proprietà private.

Non occorre il consenso del condominio per la realizzazione delle opere:
Il singolo condòmino ha titolo per realizzare delle opere anche in contrasto alla volontà del condominio. Conseguentemente è legittimo il rilascio del permesso di costruire per un’opera a servizio della sua abitazione e sita sul muro perimetrale.
E′ legittima la realizzazione di una canna fumaria diretta ad evitare la diffusione dei fumi.
Consiglio di Stato - sez. V - 3 gennaio 2006, n. 11


Questa ed altre sentenze le trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm

Qui trovi le norme sul rispetto delle distanze:

http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

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