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sgombero neve chiesto da un condomino
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Messaggio iniziale:
 lucrezia96 Utente registrato 20/01/2010 11:33:20 |
 buongiorno, siamo un condominio di 34 villette a schiera con una strada comune che dai cancelli va alle villette.prima di natale ha nevicato e come tutti gli anni alcuni condomini volenterosi hanno spalato la neve, perchè in assemblea si era deciso che ognuno avrebbe spalato il proprio pezzo. quest'anno l'amministratore ha nominato di sua iniziativa un'impresa di pulizie (senza il consenso dell'assemblea, avendo sentito solo i consiglieri!)una condomina ha chiamato l'amministratore per far spalare la neve da questa impresa, dopo che gli altri avevano già provveduto a fare il loro pezzo. abbiamo comunicato all'impresa i nomi di chi aveva già provveduto allo sgombero della neve facendo presente che quel pezzo era pulito. considerato che l'assemblea non ha autorizzato nessun contratto per lo sgombero della neve, mi chiedo è possibile che basti la chiamata di un condomino per far venire l'impresa ed emettera naturalmente la fattura? siamo tutti obbligati a pagare? c'è qualche riferimento di legge a tale proposito? grazie |
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10225 interventi 20/01/2010 12:19:49 | L'amministratore deve prendere iniziative, soprattutto se onerose, in base alle deliberazioni dell'assemblea (non dei consiglieri). L'amministratore può far eseguire i lavori (onerosi) di propria iniziativa solo se rivestano carattere di urgenza e incidano sulla sicurezza delle persone o delle cose. Il problema neve è proprio uno di questi, l'amministratore per evitare possibili danni o infortuni ha preso l'unica iniziativa possibile, quella di far intervenire l'impresa, infatti non può obbligare nessun condómino a pulire una parte comune condominiale. Nella prossima assemblea fai valere comunque il danno economico provocato da questa iniziativa, diffidate l'amministratore dal prendere questo tipo di iniziative personali e obbligate il condómino che ha richiesto (era nel suo diritto) l'intervento di personale esterno a corrispondere una cifra maggiore rispetto agli altri che avevano provveduto di persona. |
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