Discussione: CONDOMINO INADEMPIENTE. CHI PAGA?

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Messaggio iniziale:

Iuslex
Utente registrato
19/01/2010
18:24:29
Il nostro condomýnio Ŕ costituito da due lotti fisicamente separati (lotto A e lotto B, distinti anche nel Regolamento di Condomýnio) e su uno di questi Ŕ stato rifatto il tetto.
Un cond˛mino dell'edificio cui Ŕ stato rifatto il tetto si rifiuta di pagare la sua quota parte per i lavori di rifacimento, adducendo il motivo che l'impresa gli ha procurato dei danni.
L'impresa minaccia di ricorrere al decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo e l'amministratore comunica che in tal caso TUTTI I CONDOMINI saranno tenuti a pagare pro quota millesimale l'insoluto, oltre alle spese legali e processuali.
La domanda Ŕ: trattandosi per l'appunto di due edifici distinti e separati e non avendo il condomýnio una personalitÓ giuridica, Ŕ possibile che vengano chiamati a pagare anche coloro che nulla hanno avuto a che fare con i lavori nŔ ne traggono beneficio?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
19/01/2010 19:33:29
Sono distinguibili sue aspetti del problema.

Il primo riguarda il 3░ comma dell'art. 1123 che impone il pagamento di detta spesa solo ai proprietari delle unitÓ immobiliari sottostanti il tetto.

Il secondo riguarda la novitÓ che sopprime l'obbligo di "solidarietÓ" nel condominio, insomma le quote non pagate dal moroso non possono ricadere sugli adempienti e quindi l'eventuale decreto ingiuntivo pu˛ essere proposto solo all'inadempiente.

Ecco come al "solito" precisi riferimenti in materia:

http://www.condomini.altervista.org/CondominiMorosi.htm

http://www.condomini.altervista.org/SolidarietaParziale.htm

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