Discussione: locazione prima casa e agevolazioni

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Messaggio iniziale:

simonello4
Utente registrato
11/01/2010
10:09:27
ciao a tutti e buon anno..
sono finalmente riuscito ad affittare la mia prima casa e l'inquilino vi porta il domicilio..ma nonostante ciò,non sono riuscito a capire come mi devo comportare per la residenza e agevolazioni sugli interessi passivi del mutuo..ho chiamato4volte l'agenzia delle entrate,sono andato in comune,tutti i sindacati possibili,asppi,sunia,ecc ecc..e nessuno che mi ha dato la stessa risposta..qui avevo scritto tempo fa e mi era stata data una risposta..andando a vedere altri quesiti come il mio,le risposte erano diverse...ora,cosa devo fare con sta benedetta residenza?..la devo spostare,la devo tenere li?..gli interessi mi spetteranno o no??....vi prego di scusarmi della mia ignoranza..
grazie della pazienza..
Simone



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
12/01/2010 01:24:52
Ne abbiamo già parlato tante volte nel forum.

L'immobile va adibito ad abitazione principale entro un anno dall'atto di mutuo pena la perdita definitiva della detraibilità (salvo che ciò non avvenga a causa di trasferimento per motivi di lavoro subentrati dopo l'acquisto).

Il periodo può essere esteso a due anni in caso di ristrutturazione documentata (in questo caso però la detrazione spetta dal momento in cui l'immobile viene adibito ad abitazione principale).

Al cessare dell'utilizzo quale prima casa si esaurisce la detrazione (salvo che ciò avvenga a causa di trasferimento per motivi di lavoro o ricovero permanente e l'immobile non venga locato).

Nel tuo caso, la detrazione degli interessi passivi è legittima fino a quando l'abitazione in oggetto resta la tua "abitazione principale", nel momento in cui tu l'affitti, perdi la detrazione. Infatti al momento dell'affitto questa perde la qualifica di tua abitazione primncipale.

Rispondi


simonello4

Utente semplice
4 interventi
12/01/2010 08:33:39
ok..perfetto..qui ci sono..quindi in teoria la residenza la potrei anche lasciare li anche se non è più abitazione principale perchè in teoria nella dichiarazione dei redditi una volta che risulta che la casa è affittata io perdo le agevolazione e stop..no?..perchè io parto fra8gg,e spostare la residenza mi creerebbe problemi col passaporto,patente internazionale ecc..
GRAZIE MILLE e scusate l'insistenza sull'argomento..
buon anno e grazie ancora..

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
12/01/2010 11:36:29
Controlla anche la possibilità di revoca delle altre agevolazioni "prima casa", c'è tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
06/03/2010 09:21:51
Riprendo questo post per coloro che lo stessero "rileggendo" e consiglio di leggere quanto ho risposto qui, con le ultime novità:

http://www.overlex.com/leggithread.asp?id=13472&board=condominio

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