Discussione: Ripartizione balone aggettante

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
14/12/2005
22:11:21
Ho un problema di ripartizione per una balconata aggettante posta su tutto un lato del fabbricato e utilizzata dai proprietari dei due attici.
A suo tempo il precedente amministratore fece riparare il piano di calpestio con ripartizione 2/3 1/3 mentre ora l'intonaco sottostante si è distaccato. Una parte di questi balconi copre anche i balconi sottostanti (2) ed è a carico dei due proprietari dei balconi sottostanti ho messo in conto le spese (art. 1125 c.c.) di loro competenza mentre il resto l'ho ripartito tra tutti i condomini come da tabella a. Leggendo le ultime sentenze e specie quella del luglio 2004 credo di avere fatto un errore. Vorrei riparare risuddividendo il tutto con tabella a. Che fare? Sto zitto o porto la questione alla luce? Vorrei tanto essere onesto al massimo. Grazie.

Roberto



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
15/12/2005 10:18:18
bUONGIORNO roberto,
se ho capito bene si tratta di una balconata ( dunque non terrazzo ) in proprietà esclusiva a due condomini; ritengo pertanto che l' intera spesa gravi sui due condomini in questione, a meno di non ricorrere ad un concetto di estetica e decoro dell' intero fabbricato che renderebbe doverosa una ripartizione dell' intera spesa secondo la tabella A; quello che mi sembra certo è l' esclusione dell' art. 1125 (solai ) e 1126 ( lastrici e terrazze ).
Ciao

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
15/12/2005 12:10:49
In aggiunta ai consigli di Aglieri aggiungo solo il link dove puoi trovare precise informazioni, sentenze e normativa:

http://www.condomini.altervista.org/Balconi.htm

Saluti

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
15/12/2005 14:10:12
effettivamente trattasi di 80% balcone e 20% terrazza ad uso esclusivo.

Siccome ho già fatto le ripartizioni prendendo anche i primi acconti, avevo già pensato, vista laprossima assemblea anuale il 20 gennaio, di convocare privartamente i diretti interessati e ramite loro portare in assemblea la sentenza di luglio 2004.
Infatti io ero partito con la ripartizione per tabella a tra tutti tirando in ballo il decoro e per fare spendere a tutti una cifra più equa ma qualcuno a suo tempo ha storto la bocca. Comunque grazie per il consiglio e mi rifarò vivo per le notizie.

Roberto_M

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