Discussione: Vendita in blocco; quando c'é e quando no ?

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Messaggio iniziale:

Sikander
Utente registrato
08/11/2009
04:30:46
Io e mio fratello siamo comproprietari di un intera palazzina. Premetto che alcuni subalterni sono in esclusiva, altri sono indivisi.
Vogliamo vendere l'intera palazzina dalle cantine al tetto, in parte libera e in parte occupata, con presenza sia di abitazioni che di negozi.

Con particolare riferimento ai conduttori dei negozi esiste il problema se io e mio fratello dobbiamo o meno comunicare la nostra intenzione a vendere a terzi ai sensi della L. 392/78 art 38. In poche parole il diritto di prelazione dei conduttori commerciali.

La vendita avverrebbe nello stesso momento verso piu' compratori che acquisterebbero parti diverse (chi due o piu' appartamenti, chi i negozi) dello stabile intero.

Non mi é chiaro se questo configuri vendita in blocco oppure no.
Ho letto le sentenze di Cassazione ma le parole usate non sono molto chiare.
Allora; se é vero che in caso di vendita in blocco non sussiste applicazione del diritto di prelazione, il nostro caso é oppure no vendita in blocco ?



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