Discussione: riparazione tetto in piccolo stabile

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

marioba
Utente registrato
30/08/2009
11:40:52
Buongiorno a tutti
avrei un quesito da rivolgere , e ringrazio anticipatamente quanti vorranno rispondermi.
Sono proprietario di un appartamento in un piccolo stabile , in un piccolo paesino.
Detto stabile è composto da 2 appartamenti (uno sotto l'altro) e da 3 locali ad uso rimessa/stalla.
Alcuni mesi fa, ho dovuto ristrutturare integralmente il mio appartamento , per questioni anche di stabilità strutturale. Ho abbattuto e ricostruito integralmente il solaio e il pavimento di alcune camere, con sostituzione di alcune travi portanti. Il proprietario dell'appartamento superiore , che copre per estensione tutto il mio immobile , non mi ha voluto dare neanche un euro per la partecipazione ai lavori , nonostante gli stessi abbiano avuto carattere di consolidamento strutturale dell'intero palazzo (ho infatti dovuto inserire alcune travi in acciaio tra il mio soffitto e il suo pavimento soprastante). Faccio inoltre presente che parecchi danni subiti dal mio immobile, erano dovuti a infiltrazioni derivanti dal suo appartamento, avendo lui creato un nuovo bagno , allacciandosi ad uno scarico passante dentro ad un muro , ma che probabilmente si disperdeva nella costruzione.
Alle mie richieste di partecipazione alle spese, mi rispondeva con un laconico " io non ho soldi , se vuoi farti i lavori, pagali tu".
Ora mi ha inviato una lettera in cui mi comunica il prossimo inizio dei lavori di rifacimento del tetto dello stabile , poichè a suo dire , ci sarebbero infiltrazioni nel suo appartamento (coperto integralmente da suddetto tetto ). Naturalmente mi ha richiesto di partecipare alle spese, ma non mi ha mai fornito nè un preventivo delle spese , nè alcuna altra documentazione.
Per ulteriore chiarimento va aggiunto che nello stabile in questione , non esiste nessuna tabella millesimale (dato che parliamo di costruzioni ormai centenarie in un piccolo paese)nè tantomeno amministratore.
Come debbo comportarmi al riguardo ?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
30/08/2009 13:49:53
I lavori di consolidamento all'interno della tua unità immobiliare spettano esclusivamente a te.

Il tetto invece è una parte comune dell'immobile che fa da copertura ad entrambe le unità immobiliari.
Le spese in questo caso spettano ad entrambi i proprietari.
Se manca la tabella millesimale, le spese si suddividono in base al valore catastale dei due immobili o in parti uguali (Cassazione).

http://www.condomini.altervista.org/IsolamentoTetto.htm



Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
ripartizione spese intervento tetto condominiale
ripartizione spese riparazione infiltrazioni terrazza di proprietà e uso esclusivo per cene e feste
rispetto decorso architettonico condominio orizzontale
infiltrazioni d’acqua dal tetto condominiale
suddivisione spese da infiltrazioni negli appartamenti sottostanti una terrazza e parte del tettocon
condominio orizzontale - riparazione cancello carraio
riparazione coperchio tombino fecale
intervento di riparazione su tubature altrui.
linea vita su tetto condominiale
quorum deliberativo lavori copertura tetto
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading