Discussione: spese rifacimento facciata e coibentazione

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Messaggio iniziale:

martamo
Utente registrato
31/07/2009
17:19:40
Vi sarei grata se poteste chiarirmi alcuni dubbi su un argomento che so essere stato trattato altre volte.
Nel mio condominio è stato proposto il rifacimento di una delle quattro facciate.
Credo che la normativa della Regione Piemonte in materia di risparmio energetico preveda l'obbligo di coibentazione (il cosidetto cappotto"), cosa che farebbe considerevolmente aumentare i costi rispetto ad una semplice tinteggiatura.
Per i condomini come me, i cui appartamenti non trarrebbero alcun vantaggio da tale intervento perché interamente situati sulla facciata opposta a quella in oggetto,è possibile prevedere una ripartizione della spesa diversa da quella basata sulle quote di proprietà?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
01/08/2009 07:13:48
In realtà le facciate dei muri perimetrali del condominio sono "parte comune".

Il Codice non suddivide i costi in base al prospetto.

Deve essere l'assemblea a decidere, con le maggioranze previste dal Codice, un'eventuale ripartizione "diversa".

La pitturazione dei muri esterni non è manutenzione straordinaria, è semplice manutenzione "ordinaria" e quindi non prevede gli adempimenti obbligatori circa l'ulteriore coibentazione dei muri.

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