Discussione: proprietario imbroglione

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Messaggio iniziale:

dipasqua
Utente registrato
19/07/2009
18:02:05
il proprietario me ha fatto un contratto di affitto un appartamento ad uso abitativo dopo 4 anni ho scoperto che il locale e un ufficio e tutti i lavoro di restaurazione sono state fatti abusivamente,e anche il contratto e stato registrato solo il primo anno.durante tutti queste anni ho saltato il pagamento di 4 mese distaccate.adesso lui me ha mandato una lettera di sfratto (morosita)(secondo quello che ha detto lui) che io non sono andato ni anche a ritirarla dalla posta.
adesso io chiedo:
*cosa rischiamo davante il fisco?
*lui puo mandarmi via anche dopo il pagamente di queste arretrate?
*posso denunciarlo per le abusi che li ha commessi?
*posso rifiutare di andarsene?
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
19/07/2009 21:50:03
Le spese di registrazione del contratto e il costo annuale devono essere pagati in "solido" tra conduttore e locatore, quindi anche tu sei passibile di sanzione.

Il mancato pagamento di una mensilità dell'affitto è idonea a far scattare la procedura di sfratto.

Insomma, il proprietario ha tutto il diritto di non rinnovarti il contratto; ti conviene pagare immediatamente gli arretrati.

Non puoi invocare l'irregolarità catastale dei locali, tuttalpiù questo resterà un problema del proprietario.

Rispondi


dipasqua

Utente semplice
1 interventi
19/07/2009 22:08:38
e se io non ho da pagare tutta la somma,cosa succede? avro il diritto di chiedere la rateazizzazione?e come si procede lo sfratto? devo andarsene subito? ho due figli minorenne!!!! grazie di cuore

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
20/07/2009 06:58:37
Il giudice ti può concedere una proroga di 6 mesi, naturalmente le spese saranno a tuo carico.

È in vigore la proroga degli sfratti fino a fine anno, ma solo per determinate categorie.

Dovrai farti assistere da un avvocato o da un'associazione inquilini (dovrai comunque pagare la tessera per associarti).

Ricorda che la morosità è l'elemento più importante per cui il giudice convalida lo sfratto, cerca quindi in tutti i modi di risolvere il problema.

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