Discussione: AMMINISTRATORE SUPER CONDOMINIO

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Messaggio iniziale:

ANTONIO1
Utente registrato
15/07/2009
23:49:55
Vorrei sapere, se in supercondominio di 10 condomìni, l'Amministratore del Supercondominio deve essere per forza anche l'amministratore degli altgi 10, non dovrebbe esserci un amministratore per ogn'uno dei 10. Eventualmente quale legge o regolamnto lo sanciscono.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
16/07/2009 13:07:06
La legge non prevede limiti di questo genere.

L'amministratore di supercondominio può essere le stesso di uno o tutti i condomini che lo compongono.



Rispondi


Grocio

Utente semplice
3 interventi
03/07/2010 12:02:45
Mi aggancio qui perchè, non so per quale motivo, pur essendo registrato e "riconosciuto" il sistema non mi consente di aprire nuove discussioni.
Sto vivendo una situazione piuttosto spinosa e spero che qualcuno possa chiarirmi le idee.
Brevissimo riassunto:
- abbiamo un supercondominio per la centrale termica
- l'amministratore ne ha combinate di cotte e di crude (inclusi mancati pagamenti di forniture, mancate convocazioni, mancata presentazione bilanci preventivi e consuntivi) e infine si è dimesso
- nel corso di due assemblee non siamo riusciti a nominare 1 amm.re poichè la grandissima maggioranza di teste ha votato un nome e la maggioranza millesimale (rappresentata da un Ente che possiede molti appartamenti) un altro
- vista l'impossibilità, molti di noi (circa il 50%) ha incaRICATO UN AVVOCATO DI PRESENTARE ISTANZA AL TRIBUNALE PER NOMINA AMM.RE D'UFFICIO
- il tribunale ha accettato l'istanza e ha provveduto alla nomina ma...
- con nostro stupore, abbiamo appreso che l'ente di cui sopra aveva fatto la stessa cosa (senza informarci, mentre noi lo avevamo fatto) e ottenuto anch'esso la nomina di 1 amm.re d'ufficio

quindi ci troviamo con 2 amm.ri nominati dal tribunale!
Cosa succederà?
1) vale l'amm.re nominato prima (in ordine di tempo)?
2) oppure ci sarà un'assemblea convocata da entrambi i nominati
e noi dovremo votarne uno?
3) e in tal caso, si potrà (come suggerisce il ns. avvocato, ma a me non sembra plausibile) richiedere al presidente dell'assemblea di votare a maggioranza semplice?
Grazie anticipate a chi saprà darmi qualche info per chiarire la grande confusione che stiamo vivendo.

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
03/07/2010 17:44:51
E' sicuramente un caso Particolare", in cancelleria del tribunale il problema potrà essere immediatamente risolto.

Ricorda comunque che anche l'amministratore di nomina giudiziaria può essere revocatodall'assemblea, purtroppo con le stesse maggioranze previste dal Codice.

Non potrete quindi revocare uno dei due con la maggioranza "inferiore".

Rispondi


Grocio

Utente semplice
3 interventi
03/07/2010 17:59:03
Grazie davvero claistron.
La tua risposta conferma purtroppo i miei dubbi, sopratutto quelli relativi alla maggioranza "inferiore" suggerita dal legale!

Puoi però chiarirmi la frase "in cancelleria del tribunale il problema potrà essere immediatamente risolto" ?
Intendi forse che dovrà essere il tribunale a risolvere il problema della doppia nomina d'ufficio?
Se è così, lo farà d'ufficio o dobbiamo in qualche modo attivarci noi?
Grazie ancora per il tuo aiuto.

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
03/07/2010 18:04:40
Basta presentare un'istanza di revoca della "seconda" nomina, in fin dei conti il "pasticcio" per buona parte è stato fatto dalla cancelleria stessa. (oltre che da voi, naturalmente)

Rispondi


Grocio

Utente semplice
3 interventi
03/07/2010 18:11:36
Ok, tutto chiaro.
Come direbbero a Napoli..cornuti e mazziati...anche perché la seconda istanza dovrebbe essere la nostra (ma ancora non lo so).

Grazie claistron, mi sei stato davvero utile.

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