Discussione: valore perizia "possibilista"

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Messaggio iniziale:

mimosa
Utente registrato
06/06/2009
12:09:30
chiedo cortesemente un aiuto:
il rifacimento del controsoffitto rientra tra le parti comuni di un condominio?
Da una perizia tecnica del tetto è emerso che il tetto è a posto e il controsoffitto "potrebbe" essere stato danneggiato da un caricamento eccessivo di calcestruzzo quando è stato rifatto il tetto. Il tecnico dice però che l'avvallamento del controsoffitto avrebbe dovuto verificarsi subito quando il calcestruzzo era bagnato e quindi più pesante. I lavori di rifacimento sono stati effettuati quasi dieci anni fa (era ridotto male il tetto e il controsoffitto)ed inoltre c'era un direttore dei lavori che avrebbe dovuto segnalare le rotture delle cantinelle che reggono i controsoffitti degli appartamenti adiacenti il sottotetto e che avrà sicuramente certificato a fine lavori la "regola d'arte dei Lavori".
Il condomino vuole i soldi di rifacimento dal condominio ma eventualmente non dovrebbe rivolgersi alla ditta?dico eventualmente perchè parlando con inquilini che abitano da anni il palazzo è venuto fuori che il palazzo è del 1949 che il sottotetto è stato usato come ripostiglio da chi abitava all'ultimo piano e che addirittura vi erano installati cassoni per l'acqua.Forse i lavori di dieci anni fa hanno scatenato una reazione già in atto.
si è creata divisione tra condomini e si parla di avvocati...ma vorrei avere un orientamento
grazie per la risposta



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