Discussione: Compravendita prima casa

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Messaggio iniziale:

nutrio
Utente registrato
17/04/2009
15:21:53
Buonasera a tutti,
sono un nuovo iscritto ed avrei bisogno di chiarimenti su una compravendita immobiliare.
Ho comperato casa in provincia di Roma(cointestata con coniuge)nel 2002 ad € 92.000 (prima casa)con mutuo di € 75.000.Adesso sto vendendo ad € 200.000 e contemporaneamente ricomprando (sempre prima casa in provincia di Roma) ad € 260.000.Devo prendere un altro mutuo da € 130.000 ed estinguere il resto di quello vecchio cioè € 55.000
Potete dirmi quali sono i costi (a parte quelli del mutuo) cioè notaio, imposte ed altro?? E' vero che conviene dichiarare il costo effettivo ? Come funziona con il credito di imposta ?? Bisognerà dichiarare qualcosa sul 730 dell'anno prossimo ??
Vi ringrazio



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
17/04/2009 21:44:25
Ci penserà il notaio.

Innanzitutto, se la rivendita avviene entro 5 anni dall'acquisto, ma l'immobile in oggetto è stata la propria "prima casa", non si paga la plusvalenza.

Qui trovi la circolare dell'Agenzia delle Entrate che ti spiega tutto:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Altre preziose informazioni le trovi sulla guida dell'Agenzia:

http://www.condomini.altervista.org/

vai alla voce:

Guida fiscale alla compravendita casa

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