Discussione: infiltrazioni di acqua ai box interrati.

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
22/11/2005
19:27:03
Il nostro giardino confina con dei box interrati costruiti qualche hanno prima della nostra casa.Il box confinante con il ns. giardino, presenta delle infiltrazioni di acqua, probabilmente per il lavoro di impermeabilizzazione fatto male effettuato a
suo tempo diciamo noi.L'amministratore dei box ci invita ad effettuare una idonea impermeabilizzazione a nostre spese,cosa che noi abbiamo rifiutato,concedendo solo la servitù ed il passaggio sulla nostra proprietà per effettuare i lavori ed il ripristino delle piante che sicuramente saranno danneggiate.Chi ha ragione?. Grazie sorriso:null



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
22/11/2005 21:22:39
Buongiorno "anonimo"

Sembra di capire che non potete più rivalervi sull'impresa costruttrice (scadenza garanzia?).
Voi siete titolari del fondo "dominante" che provoca infiltrazioni sul fondo "servente".
Il lavoro di posa del giardino, sicuramente non è stato fatto a regola d'arte, toccava a voi realizzare l'impermeabilizzazione necessaria per non provocare infiltrazioni verso la proprietà gia esistente.
Ritengo che tutte le spese di ripristino siano a vostro carico; a meno di documentazione che dichiari il contrario, il Codice è chiarissimo su questo argomento.

Saluti

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
23/11/2005 19:09:22
Il giardino in questione con relativa cinta di divisorio ,è stato da noi acquistato cosi come si trova ,abbiamo solo costruito a distanza senza minimamente intaccare il lavoro eseguito a suo tempo.In questo caso dovrebbero rivalersi sul vecchio proprietario che non ha fatto bene il suo lavoro,oppure subentriamo noi come proprietari attuali con queste conseguenze.Sono passati 18 anni da quando noi abbiamo acquistato il terreno cosi come si
trova.mentre la costruzione esiste da 23, 24 anni .Grazie Ugo

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
23/11/2005 22:36:56
Buongiorno Ugo
Sarà necessario far fare una perizia ad un professionista che accerti le responsabilità.
Ripeto che se le infiltrazioni provengono dal "fondo dominante", i proprietari attuali di questo dovranno assumersi gli oneri del ripristino.
Saluti

Rispondi


jecko2005

Utente semplice
1 interventi
17/03/2010 12:50:15
Ciao, io ho un problema simile...
vorrei sapere quanto tempo si ha per avvalersi nei confronti del costruttore.
vorrei cortesemente anche sapere quanto tempo ho nei confronti del precedente proprietario, che ha piantato degli alberi sul giardino pensile...
grazie anticipatamente...

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
17/03/2010 14:29:41
Non riprendere una discussione vecchia di 5 anni, inserisci il tuo quesito in una "nuova" discussione!

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