Discussione: risoluzione anticipata per motivi di salute

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Messaggio iniziale:

chiave80
Utente registrato
13/02/2009
23:14:34
Buonasera. Mia madre ha stipulato un contratto di affitto nel marzo 2006 per un appartamento al 2° piano senza ascensore. Nel dicembre 2006 le è stata diagnostica una malattia cardiaca e le hanno riconosciuto l'invalidità civile al 100%. Con l'avanzare dell'età, a dicembre 2008 la dott.ssa le ha sconsigliato vivamente di fare così tante scale, così mia madre ha deciso di cambiare appartamento (con meno scale ovviamente!) e dovrebbe entrarci a maggio. Ci chiedavamo: nel contratto c'è scritto che il preavviso per la disdetta del contratto è di 6 mesi, ma in qs. caso vanno cmq rispettati? Inoltre, nel caso in cui i proprietari le vogliano far causa per i tre mesi mancanti di preavviso, cosa potrebbero fare effettivamente dal momento che non ha versato nessuna cauzione? Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
14/02/2009 01:07:11
La risoluzione anticipata del contratto è possibile solo per "giusta causa" e quella da te descritta lo è sicuramente.

Non è invece possibile derogare dal preavviso dei 6 mesi indicato nel contratto.

Dovrete quindi rilasciare l'immobile e pagare comunque il canone di locazione per sei mesi dal momento della disdetta.

Anche il locatore ha il diritto di avere una propria tutela.

La soluzione migliore in questo caso è quella di trovare voi stessi un nuovo affittuario (gradito al locatore) che non faccia perdere i 6 mesi di pigione che spettano a voi.

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