Discussione: IVA AGEVOLATA SU NUOVA CASA

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Messaggio iniziale:

pimpe
Utente registrato
13/02/2009
22:37:36
sono proprietario al 50% io e 50% mia moglie di una casa acquistata 9 anni fa ,fine 99, con le agevolazioni prima casa.(IVA al 4&)
adesso dopo aver acquistato un terreno nel 2008 stiamo partendo a costruire una nuova casa , siamo committenti entrambi sempre al 50%;
le domande sono : come faccio ad usufruire dell'iva agevolata al 4% avendo intenzione di vendere ,a lavori ultimati, la vecchia "prima casa" ?
qual'e' l'iva prevista in caso non fosse possibile ?
che altre alternative esistono (credito d'imposta) ?
se vendo subito posso farmi fatturare gli avanzamenti lavori al 4% ?
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
14/02/2009 01:01:36
Non è possibile!

Dovrete assolutamente alienare la casa attuale acquistata con i benefici "prima casa" per poter usufruire dei nuovi benefici come l'Iva al 4%.

Anzi, potrete scalare le imposte pagate sull'immobile precedente se entro un anno dalla vendita acquisterete o costruirete una nuova prima casa.

Leggi la circolare dell'Agenzia delle Entrate:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Rispondi


pimpe

Utente semplice
3 interventi
15/02/2009 20:29:09
ma se vendo questa casa prima di costruirne un'altra , come sto facendo, nel mentre dove vado ad abitare ?
chi legifera non pensa a queste cose ?
buonasera e grazie per la risposta.

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
15/02/2009 23:17:22
La norma è "perfetta" proprio per evitare i "soliti" abusi.

(i mezzi ci sono, si vende l'immobile accordandosi con il compratore di rimanere nell'alloggio fino alla consegna della nuova abitazione .... semplice!)

Rispondi


pimpe

Utente semplice
3 interventi
16/02/2009 22:46:51
e' quello che faro' quando lo trovero' ...!
grazie ancora .

Rispondi


pimpe

Utente semplice
3 interventi
17/02/2009 22:17:24
La soluzione (penso ancora valida) e' data dalla Risoluzione 187 del 7/12/2000 del ministero delle finanze..

Iva prima casa , acconti restituibili.

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
18/02/2009 11:32:41
Trovi preziose informazione sulla: Guida fiscale alla compravendita casa 2007 che trovi al solito link:

http://www.condomini.altervista.org/

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
06/03/2010 09:44:13
Riprendo questo post per coloro che lo stessero "rileggendo" e consiglio di leggere quanto ho risposto qui, con le ultime novità:

http://www.overlex.com/leggithread.asp?id=13472&board=condominio

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